建设工程合同纠纷 （2021）陕06执异26号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人的原因未办理过户登记。本案中，案外人邵建治提供了商品房买卖合同等证据，未提供证据证明其在人民法院查封之前已合法占有该不动产。故案外人邵建治的异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定之规定，裁定如下：驳回邵建治的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向延安市人民法院提起诉讼。审判长　许　斌审判员　高喜霞审判员　武　烨二〇二一年六月七日书记员　姬媛媛

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人的原因未办理过户登记。本案中，案外人邵建治提供了商品房买卖合同等证据，未提供证据证明其在人民法院查封之前已合法占有该不动产。故案外人邵建治的异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条

陕西省延安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)陕06执异26号异议人：邵建治，男，汉族，1968年10月6日出生，住址：陕西省安塞县。申请执行人：郭永梅，女，汉族，生于1972年9月23日，家住延安市安塞区。被执行人：西安乾恒房地产开发有限公司（原西安晁达房地产开发有限公司），住所地：西安市碑林区。法定代表人：樊永胜，系该公司总经理。被执行人：樊建伟，男，汉族，1981年2月28日出生，家……