（2014）银民商终字第147号
裁判要旨
《建筑器材租赁合同》中虽然加盖“许昌市万基城市建设有限公司银川分公司项目部”印章，但项目部并不具有法律上的主体资格，对外没有签订合同资质，被告万基银川分公司也没有授权被告郑明丰、王在芳代表万基银川分公司签订涉案租赁合同，故《建筑器材租赁合同》的合同当事人应确定为原告天长达公司与被告郑明丰、王在芳。该合同属合同当事人真实意思表示，合法有效。原告按合同提供租赁物，被告使用租赁设备完毕后未能及时全额支付租金，应承担相应民事责任。原告天长达公司与被告郑明丰、王在芳对租赁物使用期间产生的租金没有形书面确认单据，原告自制的《租赁费用计算单》在租金价格上与合同约定不一致，原审法院重新予以核算，确定截止2013年8月4日产生租金53589.60元，扣除被告郑明丰已支付的15000元，尚欠租金为38589.60元。原告主动将违约金调整到每日万分之五，符合相关法律规定，原审法院予以准许，违约金确定为2566元（2013年8月5日至2013年12月16日共计133天，38589.60元×万分之五×133）。被告万基公司、万基银川分公司并非涉案租赁合同的当事人，不承担租金给付责任。依照
摘要
《建筑器材租赁合同》中虽然加盖“许昌市万基城市建设有限公司银川分公司项目部”印章，但项目部并不具有法律上的主体资格，对外没有签订合同资质，被告万基银川分公司也没有授权被告郑明丰、王在芳代表万基银川分公司签订涉案租赁合同，故《建筑器材租赁合同》的合同当事人应确定为原告天长达公司与被告郑明丰、王在芳。该合同属合同当事人真实意思表示，合法有效。原告按合同提供租赁物，被告使用租赁设备完毕后未能及时全额支付租金，应承担相应民事责任。原告天长达公司与被告郑明丰、王在芳对租赁物使用期间产生的租金没有形书面确认单据，原告自制的《租赁费用计算单》在租金价格上与合同约定不一致，原审法院重新予以核算，确定截止201
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民商终字第147号上诉人（原审原告）银川天长达机械设备租赁有限公司。住所地宁夏回族自治区银川市金凤区良田镇盈南村四队。法定代表人张晓伟，该公司董事长。委托代理人王天农，宁夏沙都律师事务所律师。委托代理人吕允明，男，1980年8月出生。被上诉人（原审被告）许昌市万基城市建设有限公司，住所地河南省许昌市徐禹路（七里店办事处服务大厅2楼）。……