（2015）深中法房终字第1313号

祥祺世纪公司对涉案商铺的交付时间应当承担举证责任，其未提交证据予以证明，应当承担相应不利后果，故原审法院采信雷青海的主张，即涉案商铺的交付时间为2013年12月5日。关于涉案商铺的开业时间。广东省深圳市龙岗区人民法院作出（2014）深龙法横民初字第426号判决书。该案原告为孟X燕，被告为深圳祥祺世纪房地产开发有限公司，案由为租赁合同纠纷，涉案商铺的地址为深圳市龙岗中心城龙平西路瑞华园祥情世纪城市广场二层D1XX号。该案原告孟X燕作为承租人在诉状中称，涉案商铺所在的商场开业时间为2014年1月1日。经查，案外人孟X燕在祥祺世纪公司处租赁的D1XXX号商铺与本案涉案商铺系属同一商场。另雷青海、祥祺世纪公司在原审庭审中确认，涉案商铺所在的商场系统一开业。关于具体开业时间，祥祺世纪公司在原审庭审中称涉案商场开业时间为2014年1月1日，雷青海对此予以否认，认为一直未开业，但同时其称“生意不好，客流量少。”2014年6月8日，案外人雷X园就雷青海、祥祺世纪公司之间的纠纷向深圳市公安局新城派出所报警。该派出所干警对案外人雷X园做了《询问笔录》。案外人雷X园系雷青海的妹妹，其在《询问笔录》中称“管理

祥祺世纪公司对涉案商铺的交付时间应当承担举证责任，其未提交证据予以证明，应当承担相应不利后果，故原审法院采信雷青海的主张，即涉案商铺的交付时间为2013年12月5日。关于涉案商铺的开业时间。广东省深圳市龙岗区人民法院作出（2014）深龙法横民初字第426号判决书。该案原告为孟X燕，被告为深圳祥祺世纪房地产开发有限公司，案由为租赁合同纠纷，涉案商铺的地址为深圳市龙岗中心城龙平西路瑞华园祥情世纪城市广场二层D1XX号。该案原告孟X燕作为承租人在诉状中称，涉案商铺所在的商场开业时间为2014年1月1日。经查，案外人孟X燕在祥祺世纪公司处租赁的D1XXX号商铺与本案涉案商铺系属同一商场。另雷青海、祥祺

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1313号上诉人（原审原告、反诉被告）：雷青海。委托代理人：吴群峰，广东深泉律师事务所律师。委托代理人：潘丹，广东深泉律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳祥祺世纪房地产开发有限公司。法定代表人：李翔，董事长。委托代理人：吴新兰，广东德荣律师事务所律师。委托代理人：陈涛，广东德荣律师事务所律师助理。上诉人雷青海因与上诉……