建设工程施工合同纠纷 （2017）豫08民终682号

（一）关于合同的性质和效力。建设工程合同是指承包人进行工程施工，发包人支付相应工程价款的合同。原、被告书面约定由原告为被告承建房屋、被告支付工程款的行为符合建设工程合同的法律特征。根据《中华人民共和国建筑法》（以下简称《建筑法》）第八十三条第三款的规定，农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。农民自建包括农民自己施工，也包括将工程承包给个体工匠或建筑企业建设，低层住宅是指1-3层。但涉案工程主体结构为四层，为确保安全和质量，应适用《建筑法》的相关规定。而《建筑法》对建设施工企业规定了严格的准入制度，自然人被排除在承包人范围之外，故作为自然人的被告与原告签订的建设工程合同违反了法律的强制性规定，为无效合同。（二）关于原告的本诉请求。首先，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”的规定，由于原、被告签订的合同因违反法律的强制性规定而为无效，故原、被告关于进度款的约定不论是否存在争议均为无效条款，那么原告要求按施工节点支付70%工程款的诉讼请求，既无合同根据，也无事实基础，不予支持。其次，原

（一）关于合同的性质和效力。建设工程合同是指承包人进行工程施工，发包人支付相应工程价款的合同。原、被告书面约定由原告为被告承建房屋、被告支付工程款的行为符合建设工程合同的法律特征。根据《中华人民共和国建筑法》（以下简称《建筑法》）第八十三条第三款的规定，农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。农民自建包括农民自己施工，也包括将工程承包给个体工匠或建筑企业建设，低层住宅是指1-3层。但涉案工程主体结构为四层，为确保安全和质量，应适用《建筑法》的相关规定。而《建筑法》对建设施工企业规定了严格的准入制度，自然人被排除在承包人范围之外，故作为自然人的被告与原告签订的建设工程合同违反了法律的强制性规定，

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终682号上诉人（原审原告、反诉被告）：郭西方，男，1952年6月27日生，汉族，住沁阳市。上诉人（原审原告、反诉被告）：魏长春，男，1943年8月6日生，汉族，住址同上。以上二上诉人委托诉讼代理人：李婧萍，沁阳怀庆法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告、反诉原告）：靳腊春，男，1962年1月23日生，汉族，住沁阳市。上诉人（原审被告、……