案外人执行异议之诉 （2018）皖17民初266号

本案是因秋浦建司申请执行案涉房产，案外人高嘉诚对该房主张权利而产生的案外人执行异议之诉。综合各方当事人的举证、质证及诉辩意见，本案争议的焦点为：1、本案是否应驳回起诉；2、高嘉诚作为案外人是否享有足以排除强制执行的民事权益；3、高嘉诚是否享有执行标的所有权。 （一）本案是否应驳回起诉。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议和复议案件若干规定》）第六条第二款的规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。本案中，执行标的由当事人秋浦建司受让，且执行程序尚未终结，故原告作为案外人，在执行程序终结之前有权提出异议，不应驳回起诉，本院依法受理。 （二）高嘉诚作为案外人是否享有足以排除强制执行的民事权益。《执行异议和复议案件若干规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该

高嘉诚与东至县秋浦建筑工程有限责任公司、东至县团结房地产开发有限责任公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉

安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖17民初266号 原告（执行案外人）：高嘉诚，男，汉族，1998年12月11日出生，住安徽省池州市东至县。 委托诉讼代理人：程玉伟，安徽中皖律师事务所律师。 被告（申请执行人）:东至县秋浦建筑工程有限责任公司，住所地安徽省东至县尧渡镇河西南路**，组织机构代码15420095-3 法定代表人：孟诗林，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周新征……