租赁合同纠纷 （2021）豫12民终1168号

本案争议的焦点是双方的纠纷是否属于人民法院的受理范围。本案涉及的房屋系被纳入社会主义私房改造的房屋，根据渑池县处理私房改造遗留问题办公室1994年9月13日出具的通知可知，县政府通知退还供销社占用的三间过厅房，但由于原房结构已经改变，根据规定需要对原房进行折价退款，退款数额由张明林与供销社协商。上诉人以双方签订的承包协议为由主张双方之间系租赁关系，但结合涉案房屋已拆除及历年费用支付等情况，本案双方之间争议的实质是关于历史遗留的落实私房改造政策性质的房地产纠纷，应由行政机关处理，不属于人民法院的受理范围。故一审法院裁定驳回起诉并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　贾巧梅审 判 员　张军保审 判 员　路增广二〇二一年八月三十日法官助理　茹雅宾书 记 员　申卓玺

本案争议的焦点是双方的纠纷是否属于人民法院的受理范围。本案涉及的房屋系被纳入社会主义私房改造的房屋，根据渑池县处理私房改造遗留问题办公室1994年9月13日出具的通知可知，县政府通知退还供销社占用的三间过厅房，但由于原房结构已经改变，根据规定需要对原房进行折价退款，退款数额由张明林与供销社协商。上诉人以双方签订的承包协议为由主张双方之间系租赁关系，但结合涉案房屋已拆除及历年费用支付等情况，本案双方之间争议的实质是关于历史遗留的落实私房改造政策性质的房地产纠纷，应由行政机关处理，不属于人民法院的受理范围。故一审法院裁定驳回起诉并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

河南省三门峡市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)豫12民终1168号上诉人（原审原告）:张群，男，汉族，1968年6月21日生，住河南省义马市。委托诉讼代理人：关惟予，河南报初律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：渑池县城关供销合作社，住所地渑池县解放大街。法定代表人：王顺真，系该社社长。委托诉讼代理人：胡青峰，河南仰韶律师事务所律师。上诉人张群因与被上诉人渑池县城关供销合作社租赁合同纠纷……