房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）塔民终字第016号

本案的争议焦点是双方签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》是否符合法定的解除条件。根据上诉人乾亨公司提供的《关于和布克赛尔县江格尔综合市场项目部分施工取消的说明》，上诉人乾亨公司不能继续履行协议的原因为其他拆迁户索要拆迁费用过高。经审理认为该情形不构成合同不能继续履行的法定事由，该情形属于上诉人在经济活动中遇到的经风险，应由上诉人乾亨公司自行承担，与被上诉人唐良辉无关，不具备解除合同的条件。被上诉人唐良辉在本案中无违约之处，属守约方，上诉人乾亨公司属于违约方。即使解除合同也应由被上诉人唐良辉提起。故上诉人乾亨公司的上诉请求不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费70元，投递费100元，由上诉人新疆乾亨房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　李学琳审　判　员　　茹荷娅代理审判员　　盛成盼二〇一四年二月十九日书　记　员　　布　音

本案的争议焦点是双方签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》是否符合法定的解除条件。根据上诉人乾亨公司提供的《关于和布克赛尔县江格尔综合市场项目部分施工取消的说明》，上诉人乾亨公司不能继续履行协议的原因为其他拆迁户索要拆迁费用过高。经审理认为该情形不构成合同不能继续履行的法定事由，该情形属于上诉人在经济活动中遇到的经风险，应由上诉人乾亨公司自行承担，与被上诉人唐良辉无关，不具备解除合同的条件。被上诉人唐良辉在本案中无违约之处，属守约方，上诉人乾亨公司属于违约方。即使解除合同也应由被上诉人唐良辉提起。故上诉人乾亨公司的上诉请求不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）塔民一终字第016号上诉人（原审原告）：新疆乾亨房地产开发有限公司。住所地：和布克赛尔蒙古自治县。法定代表人：陈明江，该公司经理。委托代理人（特别授权）：王东生，新疆文刚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐良辉，女，1963年8月25日出生，汉族，个体工商户，住和布克赛尔蒙古自治县。委托代理人：邓海伟，新疆法蒂玛……