装饰装修合同纠纷 （2017）粤04民终2033号

双方因工程质量问题发生纠纷导致工程停工，刘海艳亦未按约定支付进度款，其反诉主张租金损失理据不足，不予支持。而事实上是因艺匠公司施工的工程存在质量问题，又不愿意适当履行其重作义务，也未就其造成的损失对刘海艳进行赔偿。合同的履行是双向的，艺匠公司未按约定履行合同义务，刘海艳有权拒绝其相应履行要求，并要求就其造成的损失承担赔偿责任。刘海艳未按约定支付进度款是合法抗辩权利。由于艺匠公司违约，导致刘海艳无法如期入住新房，不得不租赁房屋居住，因此产生的租房费用应由艺匠公司承担。由于艺匠公司存在明显违约的过错行为，损害了刘海艳的合同权益，给刘海艳造成了实际损失，原审判决对此未能全部认定清楚，使刘海艳的损失未能得到足额赔偿，损害了刘海艳的合法权益，请求依法改判。二、原审判决未对艺匠公司不具备装修装饰工程施工企业资质且存在超范围经营的违法情形进行认定，并认为不适用《中华人民共和国建筑法》错误。本案案由为装饰装修合同纠纷，属于建设工程合同纠纷，原审判决以案涉工程属于家庭装饰装修，规模较小为由排除适用建筑法是错误的，装修装饰工程属于建设工程，由于艺匠公司不具有施工企业资质，案涉合同应属无效。合同约定了法律依

双方因工程质量问题发生纠纷导致工程停工，刘海艳亦未按约定支付进度款，其反诉主张租金损失理据不足，不予支持。而事实上是因艺匠公司施工的工程存在质量问题，又不愿意适当履行其重作义务，也未就其造成的损失对刘海艳进行赔偿。合同的履行是双向的，艺匠公司未按约定履行合同义务，刘海艳有权拒绝其相应履行要求，并要求就其造成的损失承担赔偿责任。刘海艳未按约定支付进度款是合法抗辩权利。由于艺匠公司违约，导致刘海艳无法如期入住新房，不得不租赁房屋居住，因此产生的租房费用应由艺匠公司承担。由于艺匠公司存在明显违约的过错行为，损害了刘海艳的合同权益，给刘海艳造成了实际损失，原审判决对此未能全部认定清楚，使刘海艳的损失未

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终2033号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘海艳，女，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：李顺，北京市中银（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄海，北京德恒（珠海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：珠海艺匠装饰设计工程有限公司，住所地：广东省珠海市拱北。法定代表人：凌江，经理。委托诉讼代理人：万荣华，广东绅源律……