房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁16民终1605号

本案的争议焦点如下：1.华滨公司应否承担逾期交房的违约责任；2.华滨公司应否因入户门质量问题向王新军支付20000元；3.华滨公司应否退还王新军部分车位款及利息。华滨公司应否承担逾期交房违约责任的问题。根据双方约定，华滨公司应当在2019年12月31日前依照国家和地方政府的有关规定将经分期综合验收合格并符合合同约定的商品房交付王新军使用。涉案商品房、附房及车位于2019年11月6日经综合验收合格，达到合同约定的交付使用条件。2019年12月18日，王新军签收了华滨公司送达的《交房通知》和《交房须知》；王新军亦未提交其他证据证实存在拒绝接收该房屋的合同约定情形，故华滨公司不存在逾期交房的违约情形。王新军主张华滨公司承担逾期交房违约责任的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。华滨公司应否因入户门质量问题向王新军支付20000元的问题。根据《住宅设计规范GB50096-2011》第5.8.5条规定，向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。王新军所购房屋的入户门与其相邻户的入户门在同时开启时存在互碰情况，不符合上述设计规范。对于该问题，王新军明确表示不接受华滨公司提出的维修方案，王新军自

本案的争议焦点如下：1.华滨公司应否承担逾期交房的违约责任；2.华滨公司应否因入户门质量问题向王新军支付20000元；3.华滨公司应否退还王新军部分车位款及利息。华滨公司应否承担逾期交房违约责任的问题。根据双方约定，华滨公司应当在2019年12月31日前依照国家和地方政府的有关规定将经分期综合验收合格并符合合同约定的商品房交付王新军使用。涉案商品房、附房及车位于2019年11月6日经综合验收合格，达到合同约定的交付使用条件。2019年12月18日，王新军签收了华滨公司送达的《交房通知》和《交房须知》；王新军亦未提交其他证据证实存在拒绝接收该房屋的合同约定情形，故华滨公司不存在逾期交房的违约情形

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁16民终1605号上诉人（原审原告）：王新军，男，1973年10月2日出生，汉族，住无棣县。委托诉讼代理人：宋吉清、谢雪伟，山东民杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胜利油田华滨房地产开发有限责任公司，住所地滨州经济技术开发区黄河十二路598号，统一社会信用代码：9137160005900222XP。法定代表人：徐晓彬，总经理。委托诉讼代……