（2016）鲁15执异12号

本案争议焦点问题为，案外人对涉案房产是否享有足以排除强制执行的权益，其请求解除对涉案房屋的查封，中止本案执行，应否予以支持。本案所涉房产属于不动产，自2012年8月17日至今一直登记在本案被执行人郭文若名下，并未变更登记在异议人名下。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力；第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力；第十六条规定，不动产登记薄是物权归属和内容的依据。因此，本案被查封房产的所有权人依法应为被执行人郭文若、于俊茹。郭德强、康文燕主张向其兄郭某购买了涉案房产，但郭某并非涉案房产登记薄上载明的所有权人，无权处分涉案房产。异议人与郭某之间未签订房屋买卖合同，现有证据也不能证明其向郭某支付的有关款项系购房款，且支付的数额与异议人主张的购房款数额不相吻合。虽然异议人居住使用了涉案房产，但未依法取得该房产的所有权，邯济铁路有限责任公司聊东综合维修段出具的证明没有经办人签字，证人祝某、王某1、王某2未到庭接受询问，其证明内容本院不予采信。综上，案外人郭

本案争议焦点问题为，案外人对涉案房产是否享有足以排除强制执行的权益，其请求解除对涉案房屋的查封，中止本案执行，应否予以支持。本案所涉房产属于不动产，自2012年8月17日至今一直登记在本案被执行人郭文若名下，并未变更登记在异议人名下。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力；第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力；第十六条规定，不动产登记薄是物权归属和内容的依据。因此，本案被查封房产的所有权人依法应为被执行人郭文若、于俊茹。郭德强、康文燕主张向其兄郭某购买

山东省聊城市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)鲁15执异12号案外人：郭德强，男，1973年1月10日出生，汉族，邯济铁路有限公司聊城东综合维修段职工，住聊城市。案外人：康文燕，女，1977年1月1日出生，汉族，聊城技师学院教师，住址同上，系郭德强之妻。申请执行人：华玲，女，1969年9月6日出生，汉族，个体工商户，住聊城市东昌府区。被执行人：郭文若，男，1957年10月1日出生，汉族，济……