（2014）海中法民一终字第1141号

《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”我国不动产物权变动采取登记生效主义，登记才发生物权转移的法律效力。龙光华、王梅香在房屋买卖合同履行过程中，尚未完成产权过户手续之前，主张确认对涉案房屋享有所有权，龙光华、王梅香的该项诉讼请求缺乏法律依据，本院不予支持。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”。龙光华、王梅香主张以现金方式支付了全部购房款68000元，仅提供了收条作为付款凭证，未能提交其他证据予以佐证，对龙光华、王梅香已经支付全部购房款的上诉理由，本院不予采纳。龙光华、王梅香陈述其2005年即购买

《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”我国不动产物权变动采取登记生效主义，登记才发生物权转移的法律效力。龙光华、王梅香在房屋买卖合同履行过程中，尚未完成产权过户手续之前，主张确认对涉案房屋享有所有权，龙光华、王梅香的该项诉讼请求缺乏法律依据，本院不予支持。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海中法民一终字第1141号上诉人（原审原告）：龙光华。上诉人（原审原告）：王梅香。两上诉人共同委托代理人：郑金宝、谭永斌，海南川海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余明全。委托代理人：廖松日，海南国岛律师事务所律师。委托代理人：胡升霞，海南国岛律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：王卫国。被上诉人（原审被告）：龙冰英。上诉人龙光华、王梅……