商品房预售合同纠纷 （2019）闽01民终2775号

“需要统一整改的23户业主行为导致涉案小区规划竣工验收延期通过”、“而上诉人属于这23户业主之一”，由此判决驳回上诉人的诉讼请求，没有事实依据。1.一审法院在判决书中的本院认为“有23户业主有不同程度的违章需要整改。。。。。”，既然法院也认为存在不同程度的违章，那么这些程度不同的违章不是都属于导致规划竣工验收不能通过的情形.而一审法院却认为只要有违章，不管什么程度的违章，都能导致规划验收不能通过，这显然是荒谬的。2.太梓公司提交的证据能够证明规划验收不能通过，是由于上诉人之外的其他个别业主的行为导致的。太梓公司提交的连江县建设局出具文件--“规划竣工整改通知”可以确认在2014年3月14日组织规划验收时发现该“项目存在花池等位置违章搭盖问题”而于2014年3月27日下发整改通知，而太梓公司提交的两份给连江县建设局的报告中确认以下两方面的事实：其一，太梓公司确认规划验收人员在过户验收时发现2座201单元业主违章装修、规划人员要求其整改后即可验收通过;其二，是因“个别业主存在在花池违章搭盖，影响办理规划验收手续而导致无法办理产权”，以上三份证据证明系因2座201单元业主在花池部位将墙体外移

“需要统一整改的23户业主行为导致涉案小区规划竣工验收延期通过”、“而上诉人属于这23户业主之一”，由此判决驳回上诉人的诉讼请求，没有事实依据。1.一审法院在判决书中的本院认为“有23户业主有不同程度的违章需要整改。。。。。”，既然法院也认为存在不同程度的违章，那么这些程度不同的违章不是都属于导致规划竣工验收不能通过的情形.而一审法院却认为只要有违章，不管什么程度的违章，都能导致规划验收不能通过，这显然是荒谬的。2.太梓公司提交的证据能够证明规划验收不能通过，是由于上诉人之外的其他个别业主的行为导致的。太梓公司提交的连江县建设局出具文件--“规划竣工整改通知”可以确认在2014年3月14日组织

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽01民终2775号 上诉人（原审原告）：孙明建，男，1973年9月15日出生，汉族，住福建省连江县。 委托诉讼代理人：郭东洪，福建辉扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程专，福建辉扬律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：吴秀兰，女，1973年5月15日出生，汉族，住福建省连江县。 委托诉讼代理人：郭东洪，福建辉扬律师事务所律师。 委托诉讼……