返还原物纠纷 （2016）湘09民初115号

原告天合木业公司的实木套装门项目于2009年初落户益阳市龙岭工业园。原告与被告签订《益阳市龙岭工业园引进工业项目合同书》，并向被告交纳征地款45万元后，在被告的协助下，取得益阳市龙岭工业园和平路以南银光路以西15.886亩地块的土地使用权，并由土地管理部门核发了编号为【益国用（2009）D00257号】国有土地使用权证，该国有土地使用权证是原告财产权利证书，具有物质性和财产性，属于天合木业公司的财物。根据《中华人民共和国担保法》第三十八条之规定，抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。本案中，原告虽与被告口头约定在原告付清征地款之前，其国有土地使用权证抵押至被告处，直至原告交清所有费用后再返还，但因未签订书面的抵押合同，违反法律的强制性规定，抵押合同并未成立。因本院裁定原告破产清算，并指定益阳诚德资产管理有限公司为管理人，且管理人向龙岭投资公司发出要求返还国土所有权证的《告知函》。根据《中华人民共和国企业破产法》第十七条第一款的规定，人民法院受理破产申请后，债务人的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或者交付财产。故被告龙岭投资公司应当返还原告天合木业公司的国有土地使用权证，并

原告天合木业公司的实木套装门项目于2009年初落户益阳市龙岭工业园。原告与被告签订《益阳市龙岭工业园引进工业项目合同书》，并向被告交纳征地款45万元后，在被告的协助下，取得益阳市龙岭工业园和平路以南银光路以西15.886亩地块的土地使用权，并由土地管理部门核发了编号为【益国用（2009）D00257号】国有土地使用权证，该国有土地使用权证是原告财产权利证书，具有物质性和财产性，属于天合木业公司的财物。根据《中华人民共和国担保法》第三十八条之规定，抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。本案中，原告虽与被告口头约定在原告付清征地款之前，其国有土地使用权证抵押至被告处，直至原告交清所有费用后再

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘09民初115号原告益阳市天合木业制造有限公司，住所地益阳市赫山区龙岭工业园66号。法定代表人陈小伟，该公司执行董事兼总经理。诉讼代表人益阳市诚德清算管理有限公司，该公司管理人。委托诉讼代理人杨军，湖南博敏律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人黄玉琻，湖南博敏律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告益阳市龙岭建设投资有限公司，住所……