（2016）冀01执异147号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，案外人王铁檩所提交的证据能够证明，王铁檩与金海公司于2010年3月1日签订“金海华府”商品住宅预定协议书，金海公司用******号房款抵顶金海公司与金进消防公司签订的《消防工程安装合同》的工程款。金海公司与王铁檩均认可已将1**号房产交付案外人，1**房产未予交付。故其针对1802号房产所提异议理由成立，本院应予支持；针对1***号房产所提异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，裁定如下：中止对石家庄市金海房地产开发有限公司开发的位于石家庄市新华路《华府大厦》1*
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，案外人王铁檩所提交的证据能够证明，王铁檩与金海公司于2010年3月1日签订“金海华府”商品住宅预定协议书，金海公司用******号房款抵顶金海公司与金进消防公司签订的《消防工程安装合同》的工程款。金海公司与王铁檩均认可已将1**号房产交付案
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀01执异147号案外人：王铁檩，男，汉族，1952年10月18日出生，现住石家庄市新华区。申请执行人：河北腾源工贸有限公司，住所地石家庄市藁城区四明街物资大楼。法定代表人：丁志祥，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘芳，该公司工作人员。委托诉讼代理人：赵英良，北京市太平洋中正律师事务所律师。被执行人：石家庄市金海房地产开发有限公司。住所地石家庄……