买卖合同纠纷 （2017）豫11民终550号

原告与二被告签订的商品房买卖合同转让证明系当事人之间的真实意思表示，因此，原告与被告双喜公司、张迎春之间的商品房买卖合同为有效合同，应得到全面履行。根据被告双喜公司向原告吕青换出具的收据可以认定原告吕青换已经将369384元购房款交付给被告双喜公司的事实存在，因此，原告对涉案房屋享有可期待的权利，故原告请求二被告协助原告办理商品房买卖合同备案变更手续及涉案房屋的预售登记，证据充分，理由正当，应予以支持。对被告双喜公司辩称其与原告吕青换、被告张迎春不存在任何买卖合同关系的辩称理由不予支持。被告双喜公司辩称本案涉嫌非法集资，但其并未提供充分的证据予以证明，因此，对其该辩称理由不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十三条，《中华人民共和国物权法》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，原审判决：一、确认原告吕青换与被告舞阳双喜置业有限公司之间的商品房买卖合同合法有效。二、被告舞阳双喜置业有限公司、被告张迎春于本判决生效后十五日内协助原告吕青换办理合同编号为：ZJ-1-1801的商品房买卖合同的备案变更手续。三、被告舞阳双喜置业有限公司、被告张迎春于本判决

原告与二被告签订的商品房买卖合同转让证明系当事人之间的真实意思表示，因此，原告与被告双喜公司、张迎春之间的商品房买卖合同为有效合同，应得到全面履行。根据被告双喜公司向原告吕青换出具的收据可以认定原告吕青换已经将369384元购房款交付给被告双喜公司的事实存在，因此，原告对涉案房屋享有可期待的权利，故原告请求二被告协助原告办理商品房买卖合同备案变更手续及涉案房屋的预售登记，证据充分，理由正当，应予以支持。对被告双喜公司辩称其与原告吕青换、被告张迎春不存在任何买卖合同关系的辩称理由不予支持。被告双喜公司辩称本案涉嫌非法集资，但其并未提供充分的证据予以证明，因此，对其该辩称理由不予支持。依照《中华人

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫11民终550号上诉人（原审被告）：舞阳双喜置业有限公司。住所地：河南省舞阳县人民路西段舞泉粮所院内。法定代表人：聂春兴，该公司董事长。委托代理人：陈业，河南长风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕青换，女，汉族，1965年5月26日出生，住河南省平顶山市新华区。委托代理人：薛喜林，河南倚天剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张迎春，……