（2014）沈中民二终字第265号

关于原告主张行使撤销权的问题。作为任何公民及法人在行使民事权利、履行义务时，均应当遵循诚实信用的原则。本案原告在购房时明确提出了特殊要求，即仅购买由恒大地产集团开发的项目。而本案争议房屋显然系由被告本法人单位开发及销售，并非恒大地产集团所开发的商品房屋，但在宣传中始终以恒大地产集团开发向原告销售，该行为存在商业欺诈因素，导致原告误解，并做出了违背其真实意思的决定。虽然被告系属恒大地产集团下全资子公司，但依照公司法的法律原则，两者的商业活动并无关联，属各自独立行为，故被告抗辩的相关理由本院不予采信。现原告请求撤销认购合同理由成立，本院予以支持。应由被告返还原告已经支付的预付款。关于原告主张的利息及本案案件受理费用的承担问题，因在认购合同中原告亦存在疏于注意义务，未尽到合理人的审查责任，应承担一定责任，故该项主张本院不予支持，对于案件受理费用，因双方对于协议的成立均有不同程度的过失，故该项费用应由双方适当分担。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第五十四条、第五十八条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审判决：一、撤销原告刘运凯与被告沈阳嘉俊置业有限公司签

关于原告主张行使撤销权的问题。作为任何公民及法人在行使民事权利、履行义务时，均应当遵循诚实信用的原则。本案原告在购房时明确提出了特殊要求，即仅购买由恒大地产集团开发的项目。而本案争议房屋显然系由被告本法人单位开发及销售，并非恒大地产集团所开发的商品房屋，但在宣传中始终以恒大地产集团开发向原告销售，该行为存在商业欺诈因素，导致原告误解，并做出了违背其真实意思的决定。虽然被告系属恒大地产集团下全资子公司，但依照公司法的法律原则，两者的商业活动并无关联，属各自独立行为，故被告抗辩的相关理由本院不予采信。现原告请求撤销认购合同理由成立，本院予以支持。应由被告返还原告已经支付的预付款。关于原告主张的利息

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第265号上诉人（原审被告）：沈阳嘉俊置业有限公司，住所地沈阳市皇姑区黄河北大街258号。法定代表人：梁伟康，该公司董事长。委托代理人：李曰阳，男，1972年9月8日出生，汉族，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：刘运凯，男，1987年12月23日出生，满族，中国人民解放军海军航空兵兴城场站士官，住址辽宁省鞍山市岫岩满族自治县。委……