债权人撤销权纠纷 （2019）皖02民终39号

本案的争议焦点为涉案房屋转让行为能否撤销。依据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定，因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害的，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。根据上述规定，在吴学芸对李燕享有合法确定的债权的情况下，其行使撤销权应同时具备主客观要件，其中客观要件为李燕以明显不合理的低价转让案涉房屋，且对吴学芸的债权造成了损害，主观要件则为李玲知道该情形。具体到本案，李燕和李玲在房管部门签订的《存量房买卖合同》是李燕与李玲据以将涉案房屋过户的依据，具有对外公示性，该合同载明的房屋价格为84700元，明显低于该房屋的计税价格201679元。房屋计税价格是税务部门根据房屋所在的位置、年限及其他属性依据一段时间内的市场交易情况所做出的对于房屋价值的评估，一定程度上反映了房屋的市场价值。而李燕与李玲在办理房屋过户手续时，应对房屋计税价格知晓，但仍然以明显低于计税价格的84700元作为房屋交易价格，符合法律有关撤销权的规定。虽然李燕和李玲提供了双方于20

本案的争议焦点为涉案房屋转让行为能否撤销。依据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定，因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害的，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。根据上述规定，在吴学芸对李燕享有合法确定的债权的情况下，其行使撤销权应同时具备主客观要件，其中客观要件为李燕以明显不合理的低价转让案涉房屋，且对吴学芸的债权造成了损害，主观要件则为李玲知道该情形。具体到本案，李燕和李玲在房管部门签订的《存量房买卖合同》是李燕与李玲据以将涉案房屋过户的依据，具有

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终39号上诉人（原审被告）：李燕，女，1965年12月15日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。委托诉讼代理人：俞正德，安徽耕天律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：李玲，女，1990年9月9日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。委托诉讼代理人：丁宜江，安徽浩诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴学芸，女，1963年2月2日出生，汉族，……