民间借贷纠纷 （2016）浙01民终5674号

华诚、滕晓燕与徐煊、周飞丹、申屠云之间的借款合同及担保合同关系成立且合法有效。徐煊、周飞丹借款后，负有按约归还借款并支付合法利息的义务。在履行合同过程中，徐煊、周飞丹未按约还款的行为已构成违约，华诚、滕晓燕有权依合同约定要求徐煊、周飞丹支付律师代理费。徐煊、周飞丹向华诚、滕晓燕借款时，以相应的房产提供抵押担保，并已办理了抵押权登记手续，该抵押物依法处置后的价款，华诚、滕晓燕享有优先受偿权。由于借款既有物的担保又有人的担保，且物的担保是债务人自己提供的，华诚、滕晓燕应当就该物的担保实现债权，申屠云对该物的处置后不足清偿部分承担连带清偿责任，综上，华诚、滕晓燕诉讼请求中的合理部分，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、徐煊、周飞丹于判决生效之日起十日归还华诚、滕晓燕借款80万元，并支付逾期利息18.48万元（该利息按月利率2%计

华诚、滕晓燕与徐煊、周飞丹、申屠云之间的借款合同及担保合同关系成立且合法有效。徐煊、周飞丹借款后，负有按约归还借款并支付合法利息的义务。在履行合同过程中，徐煊、周飞丹未按约还款的行为已构成违约，华诚、滕晓燕有权依合同约定要求徐煊、周飞丹支付律师代理费。徐煊、周飞丹向华诚、滕晓燕借款时，以相应的房产提供抵押担保，并已办理了抵押权登记手续，该抵押物依法处置后的价款，华诚、滕晓燕享有优先受偿权。由于借款既有物的担保又有人的担保，且物的担保是债务人自己提供的，华诚、滕晓燕应当就该物的担保实现债权，申屠云对该物的处置后不足清偿部分承担连带清偿责任，综上，华诚、滕晓燕诉讼请求中的合理部分，该院予以支持。据

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终5674号上诉人（原审被告）：徐煊，男，1983年4月2日出生，汉族，住桐庐县。被上诉人（原审原告）：华诚，男，1990年9月7日出生，汉族，住桐庐县。被上诉人（原审原告）：滕晓燕，女，1990年5月29日出生，汉族，住桐庐县。以上二被上诉人共同委托代理人：吴言佩，浙江合强律师事务所律师。原审被告：周飞丹，女，1981年9月12日出生……