租赁合同纠纷 （2021）川01民终3248号

冯恒、橙森公司之间签订《委托经营合同》，约定冯恒将其所有位于郫县房屋交由橙森公司作酒店经营用，合同名称虽系委托合同，但根据合同约定实质内容，冯恒、橙森公司之间实质为租赁合同关系，一审法院予以确认,双方均应按照合同约定全面履行各自义务。橙森公司未按照合同约定按期支付租金，属于违约，冯恒2020年3月25日向橙森公司发出《告知函》，通知因橙森公司违约未支付租金，案涉合同自2020年3月29日解除，冯恒当日收回房屋，冯恒具有法定及约定合同解除权，橙森公司同意合同于2020年3月29日解除，则案涉合同于2020年3月29日解除。合同解除之前欠付租金2513元（截至2020年3月29日），橙森公司应予以支付；案涉房屋内橙森公司添置的抽油烟机，根据合同约定归冯恒所有，橙森公司无异议，一审法院予以支持；关于冯恒要求橙森公司赔偿电磁炉损失200元，案涉房屋交付前有物品清单，虽为复印件，但橙森公司保存原件，并未提交原件予以抗辩，结合案涉房屋2020年3月29日返还时，橙森公司方工作人员对已标注缺失电磁炉一个的接收清单无异议，可以认定房屋接收时缺失洗电磁炉一个，橙森公司应予以赔偿，冯恒主张200元，但考虑

冯恒、橙森公司之间签订《委托经营合同》，约定冯恒将其所有位于郫县房屋交由橙森公司作酒店经营用，合同名称虽系委托合同，但根据合同约定实质内容，冯恒、橙森公司之间实质为租赁合同关系，一审法院予以确认,双方均应按照合同约定全面履行各自义务。橙森公司未按照合同约定按期支付租金，属于违约，冯恒2020年3月25日向橙森公司发出《告知函》，通知因橙森公司违约未支付租金，案涉合同自2020年3月29日解除，冯恒当日收回房屋，冯恒具有法定及约定合同解除权，橙森公司同意合同于2020年3月29日解除，则案涉合同于2020年3月29日解除。合同解除之前欠付租金2513元（截至2020年3月29日），橙森公司应予以

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终3248号 上诉人（原审被告）：四川橙森科技发展有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区益州大道北段777号3栋9楼909号。 法定代表人：陈志坚，总经理。 委托诉讼代理人：程梦曦，四川开山律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：冯恒，女，汉族，1993年8月17日出生，住成都市锦江区。 上诉人四川橙森科技发展有限公……