房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终380号
裁判要旨
梁建峰与凯宇公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方应依约履行。《商品房买卖合同》已向登记机关申请了预告登记，梁建峰关于请求确认双方签订的《商品房买卖合同》有效，位于太原市杏花岭区小东门街21号景泽明苑小区第201幢2单元2104号房屋归梁建峰所有的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。凯宇公司未按期将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，构成违约，应当承担违约责任，对于该违约责任,双方在合同中作出特殊约定选择按买受人(梁建峰)退房处理,庭审中经释明,梁建峰不选择退房,故梁建峰主张违约金的请求无合同及法律依据，不予支持。梁建峰关于请求判令凯宇立即履行与其签订的《商品房买卖合同》第十五条的约定，将办理权属登记需由出卖人(凯宇公司)提供的资料报产权登记机关备案，并协助梁建峰办理所购买商品房的所有权证的诉求，因涉案商品房凯宇公司现尚不具备给梁建峰办理权属登记的条件，不予支持，但凯宇公司应在涉案商品房具备办理权属登记的条件时90日内，将办理权属登记需由出卖人(凯宇公司)提供的资料报产权登记机关备案，并协助梁建峰办理所购买商品房
摘要
梁建峰与山西凯宇综合开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋01民终380号上诉人(原审原告)：梁建峰，男，1970年10月5日出生，汉族，个体，住太原市。被上诉人(原审被告)：山西凯宇综合开发有限公司，住所地太原市杏花岭区北大街东段368号1幢4层。法定代表人：周文炬，董事长。委托诉讼代理人：孟慧斌，山西三晋（阳曲）律师事务所律师。委托诉讼代理人：桑素珍，山西三晋律师事务所律师。上诉人梁建峰因与被上……