商品房销售合同纠纷 （2017）川01民终2196号

李帆与中德公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的效力性禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行合同。李帆已付清了全部的购房款，中德公司于2013年10月27日将涉案房屋交付给李帆，根据合同约定，中德公司应在交房之日起365日为李帆办理涉案房屋的房屋所有权证，即中德公司应在2014年10月27日前为李帆办理完毕涉案房屋的房屋所有权证。中德公司实际于2016年1月26日才为李帆办理完毕涉案房屋的房屋所有权证，迟延于合同约定的办证时间。关于双方争议的，李帆是否应缴纳建筑面积差异部分购房款的问题，双方在合同中已明确约定实测面积与测绘面积发生误差时，按照套内建筑面积计价的约定进行处理，并约定套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。本案中涉案房屋的套内实测建筑面积与套内测绘建筑面积一致，均为72.51平方米，就套内面积而言不存在误差,虽然实测建筑面积比测绘面积多出0.33平方米，但就该面积差异部分的处理双方约定按照套内建筑面积计价，即在套内建筑面积存在误差时才发生李帆补缴面积

李帆与中德公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的效力性禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行合同。李帆已付清了全部的购房款，中德公司于2013年10月27日将涉案房屋交付给李帆，根据合同约定，中德公司应在交房之日起365日为李帆办理涉案房屋的房屋所有权证，即中德公司应在2014年10月27日前为李帆办理完毕涉案房屋的房屋所有权证。中德公司实际于2016年1月26日才为李帆办理完毕涉案房屋的房屋所有权证，迟延于合同约定的办证时间。关于双方争议的，李帆是否应缴纳建筑面积差异部分购房款的问题，双方在合同中已明确约定实测面积与测绘面积发生误差时，按照套

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终2196号上诉人（原审被告）：四川中德世纪置业有限公司，住所地：四川省成都高新区府城大道西段399号6栋1单元5层13号。法定代表人：汪斌，总经理。委托诉讼代理人：刘刚，男，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：李帆，女，汉族，1987年4月20日生，住四川省绵阳市涪城区。委托诉讼代理人：李霖，四川汇韬律师事务所律师。上诉人四川中德世纪……