（2016）浙10民终1674号

不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。本案第三人赵美菊合法取得位于大溪镇德明东路的土地使用权（幼儿园用地）后，投资建造成大溪镇中心幼儿园。尔后申请领取国有土地使用权证、房屋所有权证。第三人赵美菊对位于大溪镇德明东路的房地产享受实体权益，该院按照法律规定对赵美菊所有的房地产进行查封，符合法律规定。原告主张对涉案房地产享受实体权益，属原告所有的诉讼请求，与本案事实不符，该院不予采纳。为此原告请求解除登记在第三人赵美菊名下坐落在温岭市大溪镇德明东路的房屋及土地使用权的查封的诉讼请求，该院不予支持。判决：驳回原告温岭市大溪镇中心幼儿园的诉讼请求。本案受理费13800元，由原告温岭市大溪镇中心幼儿园负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与原审认定的事实一致。本院认为，本案争议焦点在于上诉人大溪幼儿园对涉案房产是否享有所有权以及能否排除法院强制执行。涉案土地系由原审第三人赵美菊依法竞拍取得，之后其又出资建造了涉案房屋。自其申请领取涉案房地产的相关权证之后，该房地产一直登记在赵美菊名下，根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”之

不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。本案第三人赵美菊合法取得位于大溪镇德明东路的土地使用权（幼儿园用地）后，投资建造成大溪镇中心幼儿园。尔后申请领取国有土地使用权证、房屋所有权证。第三人赵美菊对位于大溪镇德明东路的房地产享受实体权益，该院按照法律规定对赵美菊所有的房地产进行查封，符合法律规定。原告主张对涉案房地产享受实体权益，属原告所有的诉讼请求，与本案事实不符，该院不予采纳。为此原告请求解除登记在第三人赵美菊名下坐落在温岭市大溪镇德明东路的房屋及土地使用权的查封的诉讼请求，该院不予支持。判决：驳回原告温岭市大溪镇中心幼儿园的诉讼请求。本案受理费13800元，由原告温岭市大溪镇中心幼儿

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终1674号上诉人（原审原告）：温岭市大溪镇中心幼儿园，住所地：温岭市大溪镇德明东路。负责人：赵美菊。委托诉讼代理人：江君华、胡晶晶，浙江明权律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵文辉，男，1950年4月1日出生，汉族，住温岭市。委托诉讼代理人：屠友先，浙江万向光明律师事务所律师。原审第三人：赵美菊，女，1965年10月17日出生，汉……