装饰装修合同纠纷 （2021）陕01民终7000号

鑫嘉源公司、雁厦公司双方签订的《曲江·悦外墙保温、外墙涂料工程施工合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同，具有法律约束力，双方均应依约予以履行。合同签订后，鑫嘉源公司进行施工并向雁厦公司交付了涉案项目施工工程，且雁厦公司已对鑫嘉源公司施工的工程量及工程总价款进行了确认，雁厦公司应按照双方确认的金额向鑫嘉源公司支付工程款。对于涉案工程质保期起算时间一节，双方签订的《曲江·悦外墙保温、外墙涂料工程施工合同》对质保期从何时起算并未约定明确，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）第八条第一款第（二）项规定当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年，本案中雁厦公司确认工程竣工验收时间为2018年8月30日，故从2018年8月30日起满两年后，即2020年8月30日后，鑫嘉源公司可要求雁厦公司返还质保金。对于鑫嘉源公司主张2016年涉案房屋已经交付一节，因无充分确实证据确认，一审法院依法不予采信。对于雁厦公司辩称的双方在结算时没有计算鑫嘉源公司工期延期给雁厦公司造成的损失，因雁厦公司在本案

鑫嘉源公司、雁厦公司双方签订的《曲江·悦外墙保温、外墙涂料工程施工合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同，具有法律约束力，双方均应依约予以履行。合同签订后，鑫嘉源公司进行施工并向雁厦公司交付了涉案项目施工工程，且雁厦公司已对鑫嘉源公司施工的工程量及工程总价款进行了确认，雁厦公司应按照双方确认的金额向鑫嘉源公司支付工程款。对于涉案工程质保期起算时间一节，双方签订的《曲江·悦外墙保温、外墙涂料工程施工合同》对质保期从何时起算并未约定明确，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）第八条第一款第（二）项规定当事人未约定工程质

陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 （2021）陕01民终7000号 上诉人（原审被告）：西安雁厦置业有限公司，住所地：西安曲江新区法定代表人：朱建军，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨贺，男，该公司工作人员杨贺，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：朱景超，男，该公司工作人员朱景超，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：陕西鑫嘉源建筑装饰工程有限公司，住所地：西安市浐灞生态区法定代表……