商品房预售合同纠纷 （2011）泉民再终字第1号
裁判要旨
原告系从事房地产开发和经营的房地产开发企业，其通过商品房开发、预售来达到资本增值的目的，追求资本的保值与增值也是其开发和经营诉争“建德花园”的根本目标。但从郭献章掌控的建德房地产公司与被告订立的《商品房买卖合同》和《补充协议》体现的付款内容及方式，足以认定原告公司将因该行为而无法及时实现资本的回收和增值的目的，该表示行为与公司内心真实意思不一致；另据被告与郭献章存在亲戚关系及郭献章法定代表人纠纷向社会公开化等事实，可以认定被告对郭献章非法取得法定代表人资格是知悉的；被告及郭献章在知道该事实的情况下，为掩盖被告不真实付款的事实及让被告获取超正常的利益提供合同上的依据而签订上述合同和协议，故可推定被告与郭献章存在恶意串通的意思联络，双方的恶意串通与原告公司的利益受损具有直接的因果关系，原告要求确认被告持有的《商品房买卖合同》无效的请求予以支持。据此，判决：泉州市建德房地产开发有限公司与被告杨玲玲签订编号为GF-2000-0171（MF-2000-No00457903）的《商品房买卖合同》及其《补充协议》无效。二审法院认为，郭献章掌控的建德房地产公司与上诉人订立的《补充协议》对《商品房买卖合
摘要
原告系从事房地产开发和经营的房地产开发企业，其通过商品房开发、预售来达到资本增值的目的，追求资本的保值与增值也是其开发和经营诉争“建德花园”的根本目标。但从郭献章掌控的建德房地产公司与被告订立的《商品房买卖合同》和《补充协议》体现的付款内容及方式，足以认定原告公司将因该行为而无法及时实现资本的回收和增值的目的，该表示行为与公司内心真实意思不一致；另据被告与郭献章存在亲戚关系及郭献章法定代表人纠纷向社会公开化等事实，可以认定被告对郭献章非法取得法定代表人资格是知悉的；被告及郭献章在知道该事实的情况下，为掩盖被告不真实付款的事实及让被告获取超正常的利益提供合同上的依据而签订上述合同和协议，故可推定
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2011）泉民再终字第1号申请再审人(一审被告、二审上诉人）杨玲玲，女，1965年10月3日出生，汉族，住泉州市鲤城区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）泉州市建德房地产开发有限公司，住所地泉州市丰泽区刺桐北路圣湖路。法定代表人郭献德，该公司董事长。委托代理人苏伟建，福建闽荣律师事务所律师。申请再审人杨玲玲因与被申请人泉州市建德房地产开发有限公司（以下简……