商品房预售合同纠纷 （2018）鲁08民申79号

诉讼中，被申请人提交了收条原件及银行存单，孙其星对收到涉案购房款、欠被申请人之父水泥款折抵了购房款、未交付房屋的事实没有异议，因此，原审判决认定被申请人已交付涉案的购房款而未得到房屋，并无不当。根据孙其星提交的2009年建设工程勘察合同、2011年4月土方开挖分项工程承包协议书、地基基础检测合同、2012年的建设工程施工合同、2014年10月9日申请人出具的人事任命书，能够证明孙其星在2009年至2012年期间曾作为申请人在兖州干休所工程项目中的负责人参与工程施工建设，2014年10月9日任命为副总经理，负责兖州项目部工作开展���施。涉案收条系孙其星负责兖州项目工作期间出具，收条加盖了申请人公章，且孙其星陈述该款全部用于了兖州项目中，因此，孙其星对外出具收条、销售房屋的行为，系其代表申请人履行的职务行为，该行为后果应当由申请人承担。在被申请人要求返还购房款本息、且申请人未主张继续履行交付房屋义务的情况下，原审判决解除合同、申请人向被申请人返还购房款本息，并无不当。综上，山东民祥房地产开发有限公司、山东民祥房地产开发有限公司济宁市兖州区分公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》

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山东省济宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁08民申79号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：山东民祥房地产开发有限公司，住所地济宁市洸河路秦庄社区居委会院内。法定代表人：房茂光，经理。委托诉讼代理人：公���庆贺，山东文思达律师事务所律师。委托诉讼代理人：武龙，山东文思达律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：山东民祥房地产开发有限公司济宁市兖州区分公司，住所地济宁市兖州……