金融借款合同纠纷 （2014）渝一中法民初字第00723号

原告南粤银行重庆分行与被告双帆公司签订的《借款合同》及其补充协议、与被告赫乾实业公司签订的《抵押合同》，以及与被告赫乾实业公司、黄爱瑞、罗健纯、赫乾金属公司、林华、黄水丽分别签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效。《抵押合同》亦办理了登记手续，抵押权依法设立生效。上述合同均应受法律保护。南粤银行重庆分行按约履行了借款义务，被告双帆公司未偿还借款本息构成违约，应当承担按约偿还借款本金、利息、逾期利息、复利的民事责任。原告基于被告双帆公司未归还本息等违约事实宣告本案借款提前到期并提起本案诉讼，后基于本案诉讼过程中借款已到期的事实变更了诉讼请求，放弃了宣布提起到期日至合同约定到期日的相关利息，系对自身民事权利的处分，本院予以准许。原告诉请对被告赫乾实业公司提供的抵押物即位于重庆市九龙坡区西彭镇双岗村10、11、12社24539平方米的土地使用权（产权证号为105D房地证2012字第00113号）享有优先受偿权，该抵押权证上虽注明“本抵押登记顺位在100房地证（押）2012字第573号之后”，但原告已举证证明该抵押所担保的主债权系原告与鑫邦公司的借款900万元，且该笔借款本息已经

原告南粤银行重庆分行与被告双帆公司签订的《借款合同》及其补充协议、与被告赫乾实业公司签订的《抵押合同》，以及与被告赫乾实业公司、黄爱瑞、罗健纯、赫乾金属公司、林华、黄水丽分别签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效。《抵押合同》亦办理了登记手续，抵押权依法设立生效。上述合同均应受法律保护。南粤银行重庆分行按约履行了借款义务，被告双帆公司未偿还借款本息构成违约，应当承担按约偿还借款本金、利息、逾期利息、复利的民事责任。原告基于被告双帆公司未归还本息等违约事实宣告本案借款提前到期并提起本案诉讼，后基于本案诉讼过程中借款已到期的事实变更了诉讼请求，放弃了宣布提起到期日至合同约定到期日的相

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民初字第00723号原告广东南粤银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区洪湖西路22号上丁企业公园7号SOHO商务楼一、二层。负责人纪文雯，行长。委托代理人张枫林，该行职员。被告重庆市双帆商贸有限公司，住所地重庆市九龙坡区西彭镇铝城大道88号附37号。法定代表人黄爱瑞，董事长。被告重庆赫乾实业（集团）有限公司，住所地重庆市九龙坡区西……