（2015）宁民辖终字第484号

本案属建设工程合同纠纷，依法应按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。根据最高人民法院《关于民诉法解释中有关管辖若干问题的理解与适用》的解读，按照不动产纠纷确定管辖的建设工程合同纠纷，不限于建设工程施工合同纠纷，还应当包括：建设工程价款优先受偿权纠纷；建设工程分包合同纠纷；建设工程监理合同纠纷；装饰装修合同纠纷；铁路修建合同纠纷；农村建房施工合同纠纷。本案中，案涉标的物是岱山经适房工程项目用橱柜的订做与安装，双方在结算汇总时，亦以工程项目结算的名义确定了款项数额，并交有质保金，故本案应当是装饰装修合同，属建设工程合同的范畴，应按不动产纠纷确定由工程所在地法院专属管辖。至于安丽公司能否向炯源公司、绿城集团及安居公司主张实体权益，有待案件进入实体审理后进一步查明确认，于管辖权异议审理阶段不予理涉。综上，对上诉人的上诉请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　董学峰审　判　员　　杨　敏代理审判员　　郑　慧二〇一五年十一月十六日书　记　员　　

本案属建设工程合同纠纷，依法应按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。根据最高人民法院《关于民诉法解释中有关管辖若干问题的理解与适用》的解读，按照不动产纠纷确定管辖的建设工程合同纠纷，不限于建设工程施工合同纠纷，还应当包括：建设工程价款优先受偿权纠纷；建设工程分包合同纠纷；建设工程监理合同纠纷；装饰装修合同纠纷；铁路修建合同纠纷；农村建房施工合同纠纷。本案中，案涉标的物是岱山经适房工程项目用橱柜的订做与安装，双方在结算汇总时，亦以工程项目结算的名义确定了款项数额，并交有质保金，故本案应当是装饰装修合同，属建设工程合同的范畴，应按不动产纠纷确定由工程所在地法院专属管辖。至于安丽公司能

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民辖终字第484号上诉人（原审被告）南京金皇冠装饰艺术配套有限责任公司（以下简称金皇冠公司），住所地南京市秦淮区白鹭新村2幢402室。法定代表人宋乃江，总经理。委托代理人高山，南京知识律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京安丽家具制造有限公司（以下简称安丽家具公司），住所地南京市秦淮区龙蟠中路317号。法定代表人杨元和，总经理。委托代理人徐……