商品房销售合同纠纷 （2017）渝05民终1016号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案中，泰诚公司与天华公司和万康公司就重庆市渝中区嘉陵江滨江路208号“重庆公馆”1幢1单元21-7号住宅房屋签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。该合同对合同双方当事人均有法律约束力，合同当事人均应按约定履行自己的义务。关于泰诚公司要求天华公司、万康公司在2017年1月15日前移交房屋并将该房屋所有权和国有土地使用权转移登记至泰诚公司名下的问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或事实上不能履行；……。”《中华人民共和国合同法》第二百七十九条规定：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案中，泰诚公司与天华公司和万康公司就重庆市渝中区嘉陵江滨江路208号“重庆公馆”1幢1单元21-7号住宅房屋签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。该合同对合同双方当事人均有法律约束力，合同当事人均应按约定履行自己的义务。关于泰诚公司要求天华公司、万康公司在2017年1月15日前移交房屋并将该房屋所有权和国有土地使用权

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终1016号上诉人(原审原告):重庆市泰诚建设工程有限公司，住所地重庆市北部新区龙头寺树兰路178号晶瑞大厦2栋12楼，统一社会信用代码915001022085027632。法定代表人:李建伟，董事长。委托代理人:赵紫刚，重庆佑圣律师事务所律师。委托代理人:冯乔兵，重庆汉尊律师事务所律师。被上诉人(原审被告):重庆天华房地产开发有限公司，……