（2015）浙杭民终字第2459号

根据《物业管理条例》规定，物业管理公司的职责承担物业管理区域内安全工作和相关公共建筑、共用设施的维修、养护等，对于物业存在安全隐患、危及公共利益以及他人合法权益，责任人应当及时维修、养护。案涉运新花苑系万象物业公司进行物业服务的小区，作为物业管理公司应当依法承担物业管理区域内相关安全工作和设备维修、养护责任（即包括小区道路以及绿化带的设施），应指派专人进行经常巡查，防止安全隐患发生。位于该小区一区8幢3单元西侧绿化带自来水阀门无窨井盖，属于万象物业公司管理范围。由于万象物业公司未有及时发现，并报告自来水厂，以进行必要的加窨井盖安全保障措施，以致范燕虹在2014年6月19日晚上8时许进入该绿化带时踩进该自来水阀门井里右脚被摔伤，且范燕虹的脚摔伤与万象物业公司管理未到位之间有一定的因果关系，故万象物业公司应当承担法律上的未尽安全保障义务责任。范燕虹作为成年人，在晚间进入绿化带时要审慎行动，也负有高度的安全注意义务，由于其疏忽大意未有注意到，以至发生右脚被摔伤的后果，对此范燕虹自身也有一定的过错，应承担相应的责任，故应当适当地减轻万象物业公司的民事赔偿责任，承担责任40%，万象物业公司承担主

根据《物业管理条例》规定，物业管理公司的职责承担物业管理区域内安全工作和相关公共建筑、共用设施的维修、养护等，对于物业存在安全隐患、危及公共利益以及他人合法权益，责任人应当及时维修、养护。案涉运新花苑系万象物业公司进行物业服务的小区，作为物业管理公司应当依法承担物业管理区域内相关安全工作和设备维修、养护责任（即包括小区道路以及绿化带的设施），应指派专人进行经常巡查，防止安全隐患发生。位于该小区一区8幢3单元西侧绿化带自来水阀门无窨井盖，属于万象物业公司管理范围。由于万象物业公司未有及时发现，并报告自来水厂，以进行必要的加窨井盖安全保障措施，以致范燕虹在2014年6月19日晚上8时许进入该绿化带

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第2459号上诉人（原审被告）杭州万象物业管理有限公司。法定代表人李树生。委托代理人郑华、周中华。被上诉人（原审原告）范燕虹。委托代理人李暨杭。上诉人杭州万象物业管理有限公司（以下简称万象物业公司）因与被上诉人范燕虹违反安全保障义务责任纠纷一案，不服杭州市下城区人民法院（2015）杭下民初字第714号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……