商品房预售合同纠纷 （2017）鲁07民终1421号

绿洲公司虽辩称尹丽娟的诉求超过诉讼时效，但因合同双方未在《商品房预售合同》中就违约金的支付期限作出明确约定，故尹丽娟关于违约金的诉求并未超过诉讼时效。尹丽娟、绿洲公司对逾期交房事实的存在及逾期天数为312天（2011年8月31日至2012年7月7日）无争议，予以确认。故尹丽娟主张逾期交房违约金8887.60元符合合同约定，予以支持。尹丽娟其余诉求，没有事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决：潍坊绿洲置业有限公司向尹丽娟支付逾期交房违约金8887.60元，于本判决生效之日起十日内付清。案件受理费50元，减半收取25元，由潍坊绿洲置业有限公司负担。本院二审期间，当事人双方均未提交新证据。本院查明的事实与原审法院认定一致，本院予以确认。本院认为，涉案商品房预售合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的制性规定，合法有效，各方均应严格履行。本案中，上诉人未按约定时间交付房屋，事实清楚，应承担相应违约责任。一审判决认定的逾期交房违约

绿洲公司虽辩称尹丽娟的诉求超过诉讼时效，但因合同双方未在《商品房预售合同》中就违约金的支付期限作出明确约定，故尹丽娟关于违约金的诉求并未超过诉讼时效。尹丽娟、绿洲公司对逾期交房事实的存在及逾期天数为312天（2011年8月31日至2012年7月7日）无争议，予以确认。故尹丽娟主张逾期交房违约金8887.60元符合合同约定，予以支持。尹丽娟其余诉求，没有事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决：潍坊绿洲置业有限公司向尹丽娟支付逾期交房违约金8887.6

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁07民终1421号上诉人（原审被告）：潍坊绿洲置业有限公司，住所地：潍坊市潍城区西园街2639号内2号楼2201室。法定代表人：齐国伟，总经理。委托诉讼代理人：庄伟，潍坊潍城昌潍法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：尹丽娟,女,1974年4月27日出生,汉族,住山东省潍坊市潍城区。上诉人潍坊绿洲置业有限公司（以下简称绿洲公司）因与被上诉……