财产损害赔偿纠纷 （2017）苏08民终1954号

不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，孙爱健家（302室）出现渗水，是陈素梅家（402室）厨房排水口返水所致。陈素梅家（402室）出现返水的原因，根据各方的陈述以及小区物业公司疏通管道后不再返水的实际情况，可以认定是排水主管道堵塞所致。该单元厨房污水排水主管道为陈素梅（402室）、陈栋先（502室）、刘志强（602室）共同使用，孙爱健家（302室）厨房排污管道是独立的。正常使用情况下，排放含有生活垃圾的厨房废水，生活垃圾进入主管道，在管道内日积月累是导致排污主管道堵塞的原因。未有证据证明有人故意堵塞管道或其他原因造成管道堵塞。陈素梅（402室）、陈栋先（502室）、刘志强（602室）共同使用管道，负有共同管理的义务。管道出现堵塞导致损失，无法查清是哪家的原因所致，故应共同承担责任。陈素梅家（402室）虽然长期没有人居住，但是其厨房排污口与主管道相连不严，管道脱落，污水倒流，后又未能及时发现堵塞，以致污水积聚于402室地面，从而渗入302室，陈素梅对损害后果也应承担责任。综合本案的具体情况，对孙爱健的损失，由陈素梅、陈栋先、刘志强

不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，孙爱健家（302室）出现渗水，是陈素梅家（402室）厨房排水口返水所致。陈素梅家（402室）出现返水的原因，根据各方的陈述以及小区物业公司疏通管道后不再返水的实际情况，可以认定是排水主管道堵塞所致。该单元厨房污水排水主管道为陈素梅（402室）、陈栋先（502室）、刘志强（602室）共同使用，孙爱健家（302室）厨房排污管道是独立的。正常使用情况下，排放含有生活垃圾的厨房废水，生活垃圾进入主管道，在管道内日积月累是导致排污主管道堵塞的原因。未有证据证明有人故意堵塞管道或其他原因造成管道堵塞。陈素梅（4

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏08民终1954号上诉人（原审被告）:刘志强，男，1958年3月11日出生，汉族，公司员工，住淮安市清江浦区。上诉人（原审被告）:陈栋先，男，1971年12月25日出生，汉族，公务员，住淮安市清江浦区。两上诉人共同委托诉讼代理人：吉艳，江苏穿石律师事务所律师。被上诉人（原审原告):孙爱健，男，1986年5月16日出生，汉族，公司法定代表人，住……