商品房预售合同纠纷 （2016）粤0403民初2190号

原告冯永萍与珠海市西部中大投资总公司签订的楼宇订购合同是在平等自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照约定行使权利履行义务。合同签订后，原告按照合同约定履行了付款义务，但珠海市西部中大投资总公司至今未将案涉房屋交付给原告，而珠海市西部中大投资总公司现已去向不明，无法继续履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，原告要求解除与珠海市西部中大投资总公司签订的《楼宇订购合同》，依法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条，珠海市西部中大投资总公司应当将原告已支付的购房款返还原告。虽然原告提供的收款收据中有25000元房款系珠海市西区金兴实业开发公司盖章确认收取，但是珠海市西区金兴实业开发公司为珠海市西部中大投资总公司投资开办，其收款行为应系代表珠海市西部中大投资总公司。因此，珠海市西部中大投资总公司应当向原告返还购房款62684元。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规

原告冯永萍与珠海市西部中大投资总公司签订的楼宇订购合同是在平等自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照约定行使权利履行义务。合同签订后，原告按照合同约定履行了付款义务，但珠海市西部中大投资总公司至今未将案涉房屋交付给原告，而珠海市西部中大投资总公司现已去向不明，无法继续履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，原告要求解除与珠海市西部中大投资总公司签订的《楼宇订购合同》，依法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条，珠海市西部中大投资总公司应当将原告已支付的购房款返还原告。虽然原告提供的收款收据中有2500

广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0403民初2190号原告：冯永萍，女，1969年8月26日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。被告：珠海市西部中大投资总公司，住所地广东省珠海市吉大水湾头听涛山庄白云楼三楼。法定代表人：戴俊明。被告：珠海斗门中源房产置业有限公司，住所地广东省珠海市斗门井岸中心南路103号。法定代表人：赵炳生。原告冯永萍与被告珠海市西部中大投资总公司、珠海斗……