商品房预售合同纠纷 （2016）苏05民终7035号

依法成立的合同应受法律保护。原、被告双方签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。关于被告支付购房款是否逾期。合同约定购房款中的349万元由被告于合同签订之日起30日内以向银行申请贷款的方式付清，因被告原因导致在约定的付款日期未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的在约定的付款日期届满后15日内以自有资金或其他方式支付。同时补充条款约定以贷款方式支付的，贷款到达原告账户之日为付款日。根据上述约定，被告在未办妥349万元按揭贷款手续后按约应及时补充资料继续办理按揭手续或者自筹资金付清剩余房款。根据现有证据，被告在知晓未办妥349万元按揭手续后自筹资金75万元并补充资料继续办理剩余房款274万元的按揭手续，该75万元于2015年9月29日付并未逾期，但274万元贷款于2016年1月21日付给原告时已逾期。关于274万元贷款逾期的原因。被告主张，涉案贷款事宜由其委托原告办理，期间其按原告要求积极补充相关材料，故该贷款逾期不可归责于其。原告主张，被告并未委托其办理贷款，因被告的原因导致该贷款逾期。对此，被告虽主张委托原告办理贷

依法成立的合同应受法律保护。原、被告双方签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。关于被告支付购房款是否逾期。合同约定购房款中的349万元由被告于合同签订之日起30日内以向银行申请贷款的方式付清，因被告原因导致在约定的付款日期未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的在约定的付款日期届满后15日内以自有资金或其他方式支付。同时补充条款约定以贷款方式支付的，贷款到达原告账户之日为付款日。根据上述约定，被告在未办妥349万元按揭贷款手续后按约应及时补充资料继续办理按揭手续或者自筹资金付清剩余房款。根据现有证据，被告在知晓未办妥349

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终7035号上诉人（原审被告）：，女，1979年1月26日生，汉族，安徽省涡阳县。上诉人（原审被告）：董伟，男，1980年7月6日生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。委托诉讼代理人：唐敬刚、韩锐，江苏政纬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：正荣苏南（苏州）置业发展有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区越溪街道苏街111号408室。法定代表人：……