合同纠纷 （2017）鄂06民终1700号

杨大宽与杨合玉于2004年1月3日签订的《房屋租赁合同》至2005年12月31日到期，但双方以后均续签租赁合同，杨大宽一直租赁。杨合玉在签订租赁合同后的2004年11月15日将登记在自己名下的位于枣阳市大南街房产证号为00××99的两间门面房过户给自己婆母赵光群，其中包括杨大宽租赁的面积为26.36㎡门面，杨合玉将此租赁物的产权过户给家庭共有成员赵光群后杨大宽仍然继续租赁，此时并不存在优先购买权，杨大宽在当时也没有主张购买。2015年4月18日，杨合玉再次与杨大宽签订《房屋租赁合同》，继续租赁该门面，双方虽然在合同中约定三年内杨大宽若购买按83万元计算，但赵光群因要出售门面，于2016年4月8日起诉杨大宽、杨合玉时，杨大宽并没有主张优先购买。在赵光群请求法院确认双方签订的《房屋租赁合同》无效时，赵光群与杨大宽、杨合玉于2016年5月19日达成和解协议，杨大宽在获得30万元补偿款后同意解除双方签订的租赁合同，基于合同的解除，租赁双方当事人的权利义务终止。根据《合同法》和诚实信用原则相关规定，原告杨大宽的诉讼请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十一条第一款第二项

杨大宽与杨合玉于2004年1月3日签订的《房屋租赁合同》至2005年12月31日到期，但双方以后均续签租赁合同，杨大宽一直租赁。杨合玉在签订租赁合同后的2004年11月15日将登记在自己名下的位于枣阳市大南街房产证号为00××99的两间门面房过户给自己婆母赵光群，其中包括杨大宽租赁的面积为26.36㎡门面，杨合玉将此租赁物的产权过户给家庭共有成员赵光群后杨大宽仍然继续租赁，此时并不存在优先购买权，杨大宽在当时也没有主张购买。2015年4月18日，杨合玉再次与杨大宽签订《房屋租赁合同》，继续租赁该门面，双方虽然在合同中约定三年内杨大宽若购买按83万元计算，但赵光群因要出售门面，于2016年4月8

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终1700号上诉人（原审原告）：杨大宽，男，1952年12月12日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：杨合玉，女，1962年6月24日出生，汉族。委托诉讼代理人：赵宏斌，湖北金鹤律师事务所律师。上诉人杨大宽因与被上诉人杨合玉合同纠纷一案，不服湖北省枣阳市人民法院（2016）鄂0683民初3323号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年……