（2015）济行终字第286号
裁判要旨
《房屋登记办法》第四条规定：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”本案中，市房管局作为济南市人民政府设置的负责房屋登记工作的机构，为张雅彬和朱广忠办理坐落于济南市行政区域内的房屋抵押注销登记，具备作出该行政行为的行政主体资格。《房屋登记办法》第十一条规定：“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。”第十二条第一款规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。”第十八条规定：“房屋登记机构应当查验登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人，询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。
摘要
《房屋登记办法》第四条规定：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”本案中，市房管局作为济南市人民政府设置的负责房屋登记工作的机构，为张雅彬和朱广忠办理坐落于济南市行政区域内的房屋抵押注销登记，具备作出该行政行为的行政主体资格。《房屋登记办法》第十一条规定：“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）济行终字第286号上诉人（原审被告）济南市住房保障和房产管理局，住所地济南市。法定代表人刘胜凯，局长。委托代理人荣艳晶，济南市房屋产权登记中心工作人员。委托代理人杨东昌，济南市房屋产权登记中心工作人员。上诉人（原审第三人）王园园，女，1986年2月4日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人郑吉泉，山东千舜律师事务所律师。委托代理人高艳伟，山东千……