租赁合同纠纷 （2015）柳市民二终字第390号

梁永洲有使用过屏山公司的门面或摊位，那么屏山公司行使租金支付请求权也已经超过了一年的诉讼时效期间。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，屏山公司的上诉理由不能成立。请求二审法院驳回上诉，维持原判。二审期间，上诉人屏山公司对一审查明的事实无异议，但认为一审法院遗漏查明：1、屏山公司跟部分租户存在协商的情况，有签订一年或者两年租期，也有未达成协议退还定金的情况。2、屏山公司有为梁永洲安装门头广告、水电设施。上诉人屏山公司未向本院提交新的证据。被上诉人梁永洲对一审查明的事实即：“梁永洲领取了上述门面的钥匙”有异议，认为梁永洲并未领取门面钥匙。梁永洲向本院提交了柳州市中级人民法院（2015）柳市民二终字第256号民事判决书一份，拟证明梁永洲与屏山公司从未形成租赁关系已被生效法律文书确认。针对被上诉人梁永洲在二审中提交的新的证据，屏山公司质证意见为：对真实性无异议，但对判决书载明的内容有异议，双方未形成租赁关系的过错在于梁永洲，其已领取了钥匙，屏山公司已将门面交付给梁永洲，其已实际控制了门面。梁永洲一直拒绝签订合同应承担缔约过失责任，对该份证据不予认可。经质证，本院认为：梁永洲提交的（2

梁永洲有使用过屏山公司的门面或摊位，那么屏山公司行使租金支付请求权也已经超过了一年的诉讼时效期间。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，屏山公司的上诉理由不能成立。请求二审法院驳回上诉，维持原判。二审期间，上诉人屏山公司对一审查明的事实无异议，但认为一审法院遗漏查明：1、屏山公司跟部分租户存在协商的情况，有签订一年或者两年租期，也有未达成协议退还定金的情况。2、屏山公司有为梁永洲安装门头广告、水电设施。上诉人屏山公司未向本院提交新的证据。被上诉人梁永洲对一审查明的事实即：“梁永洲领取了上述门面的钥匙”有异议，认为梁永洲并未领取门面钥匙。梁永洲向本院提交了柳州市中级人民法院（2015）柳

柳州市中级人民法院广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民二终字第390号上诉人（一审原告）：柳州市屏山综合农贸市场管理有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市羊角山镇驾鹤村（荣军路一区1号旁）。法定代表人：李时明，该公司总经理。委托代理人：郭林，广西至和律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：梁永洲，男，壮族，无固定工作。委托代理人：韦祎明，广西银正律师事务所律师。上诉人柳……