（2014）三中民终字第10758号

根据双方当事人的陈述以及向法院提交的房屋租赁合同终止协议，原审法院认定双方于2013年5月29日解除租赁关系正确。基于双方终止协议的约定，原审确认王桂兰腾退涉案房屋并支付迟延腾房期间房屋占用费的处理准确。王桂兰的反诉请求没有法律依据，且未提交要求返还30000元租金的相应证据，故本院对王桂兰的反诉请求不予支持。综上所述，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费828元，由王桂兰负担（于本判决生效后七日内交纳）。反诉案件受理费5800元，由王桂兰负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费5800元，由王桂兰负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　张　明代理审判员　　邓青菁代理审判员　　史智军二〇一四年十一月六日书　记　员　　田　晔

根据双方当事人的陈述以及向法院提交的房屋租赁合同终止协议，原审法院认定双方于2013年5月29日解除租赁关系正确。基于双方终止协议的约定，原审确认王桂兰腾退涉案房屋并支付迟延腾房期间房屋占用费的处理准确。王桂兰的反诉请求没有法律依据，且未提交要求返还30000元租金的相应证据，故本院对王桂兰的反诉请求不予支持。综上所述，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费828元，由王桂兰负担（于本判决生效后七日内交纳）。反诉案件受理费5800元，由王桂兰负担（于本判决生效后七日内交纳

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第10758号上诉人（原审被告、反诉原告）王桂兰，女，1964年8月3日出生。委托代理人田宝春（王桂兰之夫），男，1963年2月19日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京喜莱达物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区枣营路旅游局生活小区7号楼1号。法定代表人邢率忠，总经理。委托代理人铁军，北京市广盛律师事务所律师。委托代理人李文广，男，……