（2015）哈民二民终字第474号

一、关于薛明凯与涉案房产的关系问题。《中华人民共和国民法通则》第六十三条规定：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”；第六十四条第二款规定：“委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权”。《中华人民共和国合同法》第三百九十六条规定：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同”；第三百九十七条规定：“委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务；”第三百九十八条规定：“委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息”。薛明凯确认其在此前的相关诉讼中举示了王松滨的证言，即其认可王松滨证言所述事实。王松滨关于“当时该商服中有很多商户，经银行领导研究决定，2001年全权委托薛明凯来清理商户，所有费用由薛明凯个人承担支付，包括交纳以往拖欠的包烧费、水电费等事项。经过很长一段时间清理完毕后，投入了大量资金进行装修

一、关于薛明凯与涉案房产的关系问题。《中华人民共和国民法通则》第六十三条规定：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”；第六十四条第二款规定：“委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权”。《中华人民共和国合同法》第三百九十六条规定：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同”；第三百九十七条规定：“委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务；”第三百九十八条

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第474号上诉人（原审原告）哈尔滨市全科医疗技术发展有限责任公司，住所地哈尔滨市道里区经纬二道街副42-1号。法定代表人王祥林，董事长。委托代理人孙景美，女，1962年6月10日生，汉族，哈尔滨市全科医疗技术发展有限责任公司副经理，住哈尔滨市道里区。委托代理人陆珊珊，黑龙江法昕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黑龙江省旭升拍卖……