房屋买卖合同纠纷 （2021）沪02民终2230号

结合夏俊勇方的陈述及初步证据，杨卿在与夏俊勇方就系争房屋于2004年3月签订了“合同权益转让书”且由夏俊勇方支付了部分购房款后，又于2015年3月、2018年7月两次补办了房屋产权证并将房屋向案外人作了抵押用于借款，之后又因未偿还借款而导致抵押权人陆续提起诉讼，不能排除杨卿有恶意利用房屋买卖与抵押谋利的犯罪嫌疑，根据法律规定，应移送公安机关处理。一审法院据此裁定：驳回夏俊勇、夏淳鸣、王文伟的起诉，本案移送公安机关处理。本院审理查明，一审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，杨卿与夏俊勇就系争房屋签订《合同权益转让书》后，系争房屋自2004年起即交付夏俊勇方实际占有、使用至今。杨卿虽上诉称双方曾协商不再履行《预售方买卖协议》，但在长达十几年的时间内从未向夏俊勇方主张返还系争房屋，反而多次补办房屋产权证并对外设立多个抵押借款，且夏俊勇偿付了系争房屋贷款逾十年，明显有悖常理，且无法排除存在经济犯罪之嫌疑。人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属于经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉。故一审法院据此裁定移送公安机关处理并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

结合夏俊勇方的陈述及初步证据，杨卿在与夏俊勇方就系争房屋于2004年3月签订了“合同权益转让书”且由夏俊勇方支付了部分购房款后，又于2015年3月、2018年7月两次补办了房屋产权证并将房屋向案外人作了抵押用于借款，之后又因未偿还借款而导致抵押权人陆续提起诉讼，不能排除杨卿有恶意利用房屋买卖与抵押谋利的犯罪嫌疑，根据法律规定，应移送公安机关处理。一审法院据此裁定：驳回夏俊勇、夏淳鸣、王文伟的起诉，本案移送公安机关处理。本院审理查明，一审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，杨卿与夏俊勇就系争房屋签订《合同权益转让书》后，系争房屋自2004年起即交付夏俊勇方实际占有、使用至今。杨卿虽上诉称双

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）沪02民终2230号上诉人(原审被告)：杨卿，男，1970年9月22日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：岳海艳，远闻(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：夏俊勇，男，1968年3月18日出生，汉族，住上海市普陀区。被上诉人(原审原告)：夏淳鸣，男，1998年9月25日出生，汉族，住上海市普陀区。被上诉人(原审原告)：王文伟，……