商品房预售合同纠纷 （2016）晋11民终1220号

本案原告与被告“浩田房产”签订的房屋买卖合同成立、有效；原告与“吕梁建行”签订的借款合同成立、有效。在未出现不可抗力事件的情况下，依约原告在被告“浩田房产”逾期交房超过60日时即可解除该合同，被告“浩田房产”应当承担相应的违约责任。应准许原告解除该购房合同。相牵连的该借款合同依法亦应一并解除。原告的不符合合同约定和法律规定的其余诉讼请求依法应被驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、《最高人民法院》第二十四条、第二十五条第二款之规定，判决：一、准许原告解除与被告“浩田房产”于2013年8月11日签订的商品房买卖合同；二、被告“浩田房产”于本判决生效后十日内返还原告已交购房款75300元，并向原告支付违约金753元；三、准许原告解除与被告“吕梁建行”于2013年9月22日签订的个人住房借款合同。该合同于本判决生效后不再继续履行；四、被告“浩田房产”于本判决生效后十日内将原告依约偿还给被告“吕梁建行”的本息（具体数额以原告实交额为准）给付原告，并支付该款按1%计的赔偿金；五、被告“浩田房产”于本判决生效后十日内返还被告“吕梁建行”由原告所借款15万元中剩余部分；

本案原告与被告“浩田房产”签订的房屋买卖合同成立、有效；原告与“吕梁建行”签订的借款合同成立、有效。在未出现不可抗力事件的情况下，依约原告在被告“浩田房产”逾期交房超过60日时即可解除该合同，被告“浩田房产”应当承担相应的违约责任。应准许原告解除该购房合同。相牵连的该借款合同依法亦应一并解除。原告的不符合合同约定和法律规定的其余诉讼请求依法应被驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、《最高人民法院》第二十四条、第二十五条第二款之规定，判决：一、准许原告解除与被告“浩田房产”于2013年8月11日签订的商品房买卖合同；二、被告“浩田房产”于本判决生效后十日内返还原告已

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋11民终1220号上诉人（原审原告）：王某某。委托诉讼代理人：王油前。被上诉人（原审被告）：甲公司，住所地山西省吕梁市兴县蔚汾镇郭家峁村。负责人：王斌，经理。原审被告：乙公司，住所地山西省吕梁市离石区兴隆街57号。上诉人王某某因与被上诉人甲公司、原审被告乙公司商品房预售合同纠纷一案，不服山西省兴县（2015）兴民初字第363号民事判决，向本院……