房屋买卖合同纠纷 （2019）晋04民终1875号

勾代军持有盖有北董村委公章和时任村主任宋丽芳签名的《北董村新农村建设住宅楼认购合同》，并按照合同约定支付了全部房款，该合同依法成立。但本案涉及房屋系村民安置楼，安置楼的分配需要根据《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律法规规定依法定程序进行，时任村委主任宋丽芳并无权利个人将安置房屋进行分配或出售，故双方签订的《北董村新农村建设住宅楼认购合同》无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。时任村委主任宋丽芳既是北董村委的法定代表人，双方签订的合同也盖有北董村村委的公章，宋丽芳的收钱行为应视为职务行为，故北董村委应当归还勾代军购房款426960元。勾代军轻信宋丽芳的许诺，宋丽芳明知自己无安置楼的处置权却与勾代军签订合同，均有过错，时任村委主任宋丽芳过错更大，故对勾代军主张的利息损失，自起诉之日起即2019年5月8日起予以保障，按照中国人民银行同期贷款利率计算至还款之日止。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、长治市潞州区五马办事处北董村村民委员会于判决生效后十

勾代军持有盖有北董村委公章和时任村主任宋丽芳签名的《北董村新农村建设住宅楼认购合同》，并按照合同约定支付了全部房款，该合同依法成立。但本案涉及房屋系村民安置楼，安置楼的分配需要根据《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律法规规定依法定程序进行，时任村委主任宋丽芳并无权利个人将安置房屋进行分配或出售，故双方签订的《北董村新农村建设住宅楼认购合同》无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。时任村委主任宋丽芳既是北董村委的法定代表人，双方签订的合同也盖有北董村村委的公章，宋丽芳的收钱行为应视为职务行为，故北董村委应当归还勾代军购房款426960元。勾代军轻信宋丽芳的许诺，宋丽芳明知自己无安置

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终1875号上诉人（原审被告）：长治市潞州区五马办事处北董村村民委员会,住所地:长治市潞州区五马街道北董村。法定代表人：王树清，支部书记。委托诉讼代理人：宋海东，山西戴德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：勾代军，男，1981年5月23日出生，汉族，长治市人，自由职业，现住长治市。委托诉讼代理人：赵强、成毅，山西铨一律师事务所律师。上诉人长治……