租赁合同纠纷 （2017）陕06民终133号

原、被告之间达成的租赁合同系双方真实意思表示，依法成立，合法有效，其内容亦未违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，双方应当按照合同约定履行。被告违反约定在门前堆放货物，原告依约有权终止合同，故本院对原告要求被告腾空租赁房屋的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告支付至实际腾房之日止的房屋租赁费的主张，从2016年7月2日至2016年7月22日的房屋租赁费560元（800元/30×21日）应予支持。因2016年7月23日，原告给被告租赁房屋断电，虽然被告仍在营业，但客观上会造成不便，故本院认为2016年7月23日至实际腾房之日止的房屋租赁费以600元/月计算为宜。故判决:一、被告马海良于本判决生效之日起十日内腾空租赁房屋，并交予原告延安市宝塔区恒裕酒业有限公司；二、被告马海良于本判决生效之日起十日内支付原告延安市宝塔区恒裕酒业有限公司从2016年7月2日至2016年7月22日的房屋租赁费560元，并按600元/月支付原告从2016年7月23日起至实际腾房之日止的房屋租赁费；三、驳回原告的其它诉讼请求。案件受理费550元，原告已预交，减半收取，实际由被告马海良负担275元。由被告马海良于本判

原、被告之间达成的租赁合同系双方真实意思表示，依法成立，合法有效，其内容亦未违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，双方应当按照合同约定履行。被告违反约定在门前堆放货物，原告依约有权终止合同，故本院对原告要求被告腾空租赁房屋的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告支付至实际腾房之日止的房屋租赁费的主张，从2016年7月2日至2016年7月22日的房屋租赁费560元（800元/30×21日）应予支持。因2016年7月23日，原告给被告租赁房屋断电，虽然被告仍在营业，但客观上会造成不便，故本院认为2016年7月23日至实际腾房之日止的房屋租赁费以600元/月计算为宜。故判决:一、被告马海良于本判决生效

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕06民终133号上诉人(原审被告)马海良，男，汉族，1960年10月7日出生，小学文化，陕西省子洲县人，个体工商户，现住延安市宝塔区园丁小区**号楼*单元***室。被上诉人(原审原告)延安市宝塔区恒裕酒业有限公司。住所地：陕西省延安市宝塔区南寨砭农贸市场。组织机构代码：30572261-0。法定代表人刘正宏，该公司经理。委托代理人张光强，陕西……