租赁合同纠纷 （2019）湘0181民初3676号
裁判要旨
经本院（2011）浏民初字第226号《民事判决书》确认了原告与曹典辉之间的土地租赁关系。 本案中，因建设大浏高速公路的需要，浏阳市振兴出口花炮厂自愿与浏阳市蕉溪乡高速公路征地拆迁指挥部签订了《大浏高速企业拆迁协议书》，浏阳市振兴出口花炮厂自愿整厂搬迁企业，由浏阳市蕉溪乡高速公路征地拆迁指挥部支付浏阳市振兴出口花炮厂企业重建用地补偿1454586元，且约定除大浏高速公路占用外，剩余部分土地和建（构）筑物全部交乡镇协调指挥部统一管理和处置。 故因拆迁征收，致使租赁合同目的不能实现。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，符合解除合同的条件。 因浏阳市振兴出口花炮厂系个人独资企业，现已注销，故其民事责任应当由投资人曹典辉承担。 对原告的诉讼请求，本院予以支持。 被告提交的2010年10月22日签订的《补充协议》，该协议关于：“乙方原厂区范围内的土地因现与当地村组有争议，已诉于法律。 如乙方原与当地村民签订租赁协议有效，甲方同意该土地（含现预制厂的建筑物）无偿给乙方使用至合同期满（指乙方与村组签订租赁协议期限）”的约定，只是一种授权行为，被告可另
摘要
浏阳市蕉溪镇高升村永丰村民小组与曹典辉租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0181民初3676号原告浏阳市蕉溪镇高升村永丰村民小组，住所地浏阳市蕉溪镇高升村。 负责人张孝筹，组长。 委托代理人张亮，湖南声威律师事务所律师。 被告曹典辉，男，1969年2月28日出生，汉族，居民，住浏阳市。 委托代理人何欣璐，湖南湘达律师事务所律师。 委托代理人彭曌，湖南湘达律师事务所律师。 原告浏阳市蕉溪镇高升村永丰村民小组（以下简称永……