委托合同纠纷 （2017）鄂01民终597号

原告向被告出具经公证的《委托书》，双方之间形成了委托合同关系，该委托合同关系应认定为合法、有效。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。根据已查明的事实，被告明知原告办理《委托书》公证，其目的是用于借款的担保。出售房屋并非原告的真实意思表示。被告作为受托人，应当谨慎勤勉按照原告的指示处理委托事务，向其报告委托事务的处理情况并转交处理委托事务取得的财产。然而，被告在出售案涉房屋前不通知原告，且明知ＸＸ并非委托人，也非案涉房屋的所有权人，仍然按照ＸＸ的要求，与陈梦杰签订《武汉市存量房买卖合同》；在《委托书》没有授予其定价权利的情况下，不试图联系、征求原告的意见，擅自作主定价；《委托书》明确列明代为收取售房款，其在未亲自收取售房款的情况下，办理了案涉房屋的相关过户手续，致使原告至今未能获得售房款。《中华人民共和国合同法》第四百零六条规定“有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。”本案属无偿委托合同。被告在委托代理过程中，无视委托人的利益，存在重大过失，给

原告向被告出具经公证的《委托书》，双方之间形成了委托合同关系，该委托合同关系应认定为合法、有效。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。根据已查明的事实，被告明知原告办理《委托书》公证，其目的是用于借款的担保。出售房屋并非原告的真实意思表示。被告作为受托人，应当谨慎勤勉按照原告的指示处理委托事务，向其报告委托事务的处理情况并转交处理委托事务取得的财产。然而，被告在出售案涉房屋前不通知原告，且明知ＸＸ并非委托人，也非案涉房屋的所有权人，仍然按照ＸＸ的要求，与陈梦杰签订《武汉市存量房买卖合同》；在《委托书》没有授予其定价权利的情况下，不试图联系、征求原告的意见，擅自作主定价；《

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终597号上诉人（一审被告）：肖飞，男，1978年2月22日出生，汉族，身份证住所地武汉市硚口区。现住所地武汉市汉阳区。委托诉讼代理人：刘战平，湖北鹏展律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：刘庆国，男，1978年10月2日出生，汉族，无业，住所地武汉市武昌区。委托诉讼代理人：张学峰，湖北证本律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：胡彩华（……