买卖合同纠纷 （2017）粤12民终422号

双方签订的《协议书》，不违反法律法规规定，是双方真实意思表示，系合法有效合同，李军、李月桂应按合同约定履行各自义务。本案争议的焦点在于：1、讼争合同标的物的确定；2、讼争合同标的物是否存在瑕疵；3、李月桂是否应当返还价款251715元和赔偿经济损失5万元给李军。第一、讼争合同标的物的确定。李军、李月桂所签订的《协议书》中第1条约定“本协议出售的桉树林位于怀集县桥头镇徐安村南坪经济社（土名：安台山）；林权证号：怀林证字（2010）第001652号。本桉树林的林权证面积为239亩（付四至红线小版图为准）”，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思……”的规定，按照一般交易习惯推定可知，讼争合同的标的物显然是指整个林权证范围内的239亩桉树林，李月桂辩称该239亩仅指林权证的面积而并非所买卖桉树林的面积不符合常理，一审法院对此不予采纳。综上，一审法院确定本案讼争合同标的物应为林权证范围内的239亩桉树林及本轮伐期采伐权。第二、讼争合同标的物是否存在瑕疵。根据

双方签订的《协议书》，不违反法律法规规定，是双方真实意思表示，系合法有效合同，李军、李月桂应按合同约定履行各自义务。本案争议的焦点在于：1、讼争合同标的物的确定；2、讼争合同标的物是否存在瑕疵；3、李月桂是否应当返还价款251715元和赔偿经济损失5万元给李军。第一、讼争合同标的物的确定。李军、李月桂所签订的《协议书》中第1条约定“本协议出售的桉树林位于怀集县桥头镇徐安村南坪经济社（土名：安台山）；林权证号：怀林证字（2010）第001652号。本桉树林的林权证面积为239亩（付四至红线小版图为准）”，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤12民终422号上诉人（原审被告）：李月桂，女，汉族，1967年11月10日出生，住广东省佛山市高明区。委托诉讼代理人：严驰，广东金词律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李军，男，汉族，1986年12月5日出生，住江西省抚州市南丰县。原审第三人：高良岸，男，汉族，1973年8月22日出生，住广东省怀集县。上诉人李月桂因与被上诉人李军及与原审……