商品房预售合同纠纷 （2019）闽06民终2239号

2018年1月29日讼争商品房已到达交付条件，不仅属于事实认定错误，也系属于适用法律错误，以至于作出错误的判决。讼争商品房于2018年11月26日才取得《建设工程竣工验收备案证明文件》，故讼争商品房在2018年11月26日以后才具备交付的条件，金石公司在取得上述材料后至今并未通知我方办理交房手续，其应承担从2018年1月1日起至实际交房之日止的逾期交房违约金。二、原审法院认定金石公司可以顺延交房36天（台风警报天气36天）是错误的，依法应予以纠正。首先，金石公司提交气象报告资料为漳州市华风气象科技服务有限公司出具，并不是气象局出具的，该材料并不能作为气象资料，原审法院不能以此作为认定台风警报的依据。 金石公司答辩称：一、讼争房屋主体建筑工程及消防已通过综合验收，在2018年1月29日达到交付条件，我方也已履行了合同义务，于2018年3月22日通过快递邮寄通知对方前来交房，我方不存在逾期交房的事实。二、根据双方签订的《商品房买卖合同》的约定，在遇到台风天气时，交房时间可以相应的顺延，一审法院判决扣除台风天数，顺延交房期限于法有据， 金石公司上诉请求：请求二审法院依法撤销原审判决，发回重审

2018年1月29日讼争商品房已到达交付条件，不仅属于事实认定错误，也系属于适用法律错误，以至于作出错误的判决。讼争商品房于2018年11月26日才取得《建设工程竣工验收备案证明文件》，故讼争商品房在2018年11月26日以后才具备交付的条件，金石公司在取得上述材料后至今并未通知我方办理交房手续，其应承担从2018年1月1日起至实际交房之日止的逾期交房违约金。二、原审法院认定金石公司可以顺延交房36天（台风警报天气36天）是错误的，依法应予以纠正。首先，金石公司提交气象报告资料为漳州市华风气象科技服务有限公司出具，并不是气象局出具的，该材料并不能作为气象资料，原审法院不能以此作为认定台风警报的

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽06民终2239号 上诉人（原审原告）：赖喜秀，女，1976年9月12日生，汉族，住福建省长汀县。 委托诉讼代理人：吴丽娟，北京蓝鹏（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张宇时，北京蓝鹏（厦门）律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告）：漳州市金石房地产开发有限公司，住所地福建省龙海市海澄镇山后片区二环路北侧东方康桥花园小区，统一社会信……