民间借贷纠纷 （2017）冀07民终1535号

陈江虽未在抵押协议上签字，但并不能就此认为在协议签订时，陈江不认为田世林、郭向兵是适格的担保人。且陈江没有理由不同意田世林、郭向兵以房抵债，田世林、郭向兵也未举证证明陈江在协议签订时不同意以房抵债。陈江之后妥善保管了抵债协议，并以此协议请求田世林、郭向兵履行该协议，应当认定陈江认为田世林、郭向兵是适格的担保人。田世林、郭向兵共同在协议的抵押人处签字，表明了二人同意以房抵债的意思表示，协议中明确房屋系田世林、郭向兵共同“成建”，故该抵押权虽因未办理登记而不成立，但田世林、郭向兵仍应当在该房产的价值内继续承担协议约定的合同证责任。陈江上诉要求郭向兵承担责任的请求应当予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：一、维持河北省沽源县人民法院（2016）冀0724民初445号民事判决第一项；二、撤销维持河北省沽源县人民法院（2016）冀0724民初445号民事判决第二项；三、郭向兵在“抵押协议”约定的房产价值内，对以上债务承担保证责任。一审案件受理费4700元及财产保全费3320元

陈江虽未在抵押协议上签字，但并不能就此认为在协议签订时，陈江不认为田世林、郭向兵是适格的担保人。且陈江没有理由不同意田世林、郭向兵以房抵债，田世林、郭向兵也未举证证明陈江在协议签订时不同意以房抵债。陈江之后妥善保管了抵债协议，并以此协议请求田世林、郭向兵履行该协议，应当认定陈江认为田世林、郭向兵是适格的担保人。田世林、郭向兵共同在协议的抵押人处签字，表明了二人同意以房抵债的意思表示，协议中明确房屋系田世林、郭向兵共同“成建”，故该抵押权虽因未办理登记而不成立，但田世林、郭向兵仍应当在该房产的价值内继续承担协议约定的合同证责任。陈江上诉要求郭向兵承担责任的请求应当予以支持。综上，依照《中华人民共

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1535号上诉人（原审原告）：陈江，男，1962年9月11日出生，汉族，农民，住沽源县。委托诉讼代理人：李冬，河北震河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田世林，男，1955年6月29日出生，汉族，个体，住张家口市桥西区。被上诉人（原审被告）：郭向兵，男，1970年11月26日出生，汉族，个体，住沽源县。上诉人陈江因与被上诉人田世……