建设工程施工合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第1208号

本案属建设工程施工合同纠纷。原审法院以刘忠平无建设工程资质违反法律强制性规定为由，认定其与孔凡根签订的《建房承包协议书》无效，处理正确，本院予以确认。本案二审期间的争议焦点在于：涉讼房屋建造价款是按建筑面积还是投影面积计算；孔凡根是否应向刘忠平支付其主张的增加工程款项。刘忠平主张讼房屋的建造价款应按房屋投影面积计算，其称双方对此曾作出口头约定，且该计算方法为建筑业内行规，但刘忠平对此未能提供证据予以证明；而根据刘忠平与孔凡根签订的《建房承包协议书》第七条的约定，价金及支付方式按建筑工程建筑面积计算规范gb／t50353—2005执行。尽管该协议因刘忠平不具备建设工程资质而无效，但刘忠平与孔凡根均在该协议上签字确认，表明协议约定的内容均是双方的合意。刘忠平称其不清楚gb／t50353-2005的含义，孔凡根亦未告知其该规范的内容，但刘忠平作为涉讼房屋的施工方，对于涉讼房屋建造价款计算标准如此重要的条款，其理应在签订协议时清楚明白该约定的具体含义；且从条款的字面含义看，刘忠平即使不明白gb／t50353-2005的意思，也应知道该规范是按建筑工程建筑面积计算的规范。因此，刘忠平

本案属建设工程施工合同纠纷。原审法院以刘忠平无建设工程资质违反法律强制性规定为由，认定其与孔凡根签订的《建房承包协议书》无效，处理正确，本院予以确认。本案二审期间的争议焦点在于：涉讼房屋建造价款是按建筑面积还是投影面积计算；孔凡根是否应向刘忠平支付其主张的增加工程款项。刘忠平主张讼房屋的建造价款应按房屋投影面积计算，其称双方对此曾作出口头约定，且该计算方法为建筑业内行规，但刘忠平对此未能提供证据予以证明；而根据刘忠平与孔凡根签订的《建房承包协议书》第七条的约定，价金及支付方式按建筑工程建筑面积计算规范gb／t50353—2005执行。尽管该协议因刘忠平不具备建设工程资质而无效，但刘

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第1208号上诉人（原审原告）刘忠平，男，汉族，1971年9月8日出生，住湖南省衡阳县。被上诉人（原审被告）孔凡根，男，汉族，1977年8月29日出生，住广东省佛山市南海区。上诉人刘忠平因与被上诉人孔凡根建设工程施工合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2013）佛南法民三初字第316号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……