租赁合同纠纷 （2016）鲁07民终752号

解决黄金明、金山公司之间的纠纷应首先确认黄金明作为本案原告诉讼主体是否适格的问题。个体经营户借用集体名义创办企业，这是我国改革开放初当时特定历史条件下的常见现象。综合黄金明提交的与小营村委土地租赁合同、工商登记中载明小营加油站用地及房屋设施所有权归饮马东南村综合商店、东南村综合商店税务登记证、小营加油站注销后最早的商品油零售批准证书审批文件及证书均由黄金明办理并保存、明确证明加油站投资人为黄金明的小营村村委书面证明，另结合与金山公司签订小营加油站租赁合同的经办人为黄金明、金山公司多年交付租赁费均交给黄金明本人之事实，应认定最初设立小营加油站是黄金明借用小营村集体名义申请工商登记，而实际提供场地及设备、资金出资人为黄金明，在小营加油站因经营不善1998年申请注销登记情况下，2004年黄金明仍以小营加油站名义与金山公司订立租赁合同，因小营加油站作为经营成品油零售的市场主体确已注销，作为实际投资人、享有投资利益的黄金明可以作为租赁合同的出租方主张合同权利，故黄金明作为本案原告主体适格。黄金明、金山公司之间、金山公司与壳牌公司之间订立的加油站租赁合同均合法有效，黄金明为出租人，金山公司为承租人

解决黄金明、金山公司之间的纠纷应首先确认黄金明作为本案原告诉讼主体是否适格的问题。个体经营户借用集体名义创办企业，这是我国改革开放初当时特定历史条件下的常见现象。综合黄金明提交的与小营村委土地租赁合同、工商登记中载明小营加油站用地及房屋设施所有权归饮马东南村综合商店、东南村综合商店税务登记证、小营加油站注销后最早的商品油零售批准证书审批文件及证书均由黄金明办理并保存、明确证明加油站投资人为黄金明的小营村村委书面证明，另结合与金山公司签订小营加油站租赁合同的经办人为黄金明、金山公司多年交付租赁费均交给黄金明本人之事实，应认定最初设立小营加油站是黄金明借用小营村集体名义申请工商登记，而实际提供场地

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终752号上诉人（原审原告）：黄金明。委托代理人：许振佳，北京威诺律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：山东一鑫金山贸易有限公司。住所地：山东省潍坊市潍城区宝通街***号南侧。法定代表人：张英启，经理。委托代理人：张通涛，昌邑法源法律服务所法律工作者。原审第三人：山东壳牌石油有限公司。住所地：济南市市中区纬二路**号山东商会大厦人座**……