装饰装修合同纠纷 （2014）宿中民二终字第00016号

裴乐民与原宿州市梦想家装饰有限公司于2010年10月20日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，由于宿州市梦想家装饰有限公司未取得建筑装饰装修企业的资质，违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效。裴乐民诉称，在装修期间装修工人不负责任忘记关太阳能进水管，导致太阳能的水流进房屋致使物品损坏一事。裴乐民提供的宿州市恩信物业管理有限公司的证明和宿州市埇桥区价格认证中心出具的价格认证结论书，不能证明涉案房屋进水发生的原因系装修施工方造成。故对裴乐民要求赔偿经济损失及支付评估费的诉讼请求，不予支持。因涉案装修施工合同属于无效合同，故对裴乐民要求刘亚楠、刘亚莉承担20800元违约金的诉讼请求，不予支持。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第十三条规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。因裴乐民未提供充分的证据，且现已入住涉案房屋，故对裴乐民要求修复部分墙面裂痕及按施工图纸施工的诉讼请求，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题

裴乐民与原宿州市梦想家装饰有限公司于2010年10月20日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，由于宿州市梦想家装饰有限公司未取得建筑装饰装修企业的资质，违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效。裴乐民诉称，在装修期间装修工人不负责任忘记关太阳能进水管，导致太阳能的水流进房屋致使物品损坏一事。裴乐民提供的宿州市恩信物业管理有限公司的证明和宿州市埇桥区价格认证中心出具的价格认证结论书，不能证明涉案房屋进水发生的原因系装修施工方造成。故对裴乐民要求赔偿经济损失及支付评估费的诉讼请求，不予支持。因涉案装修施工合同属于无效合同，故对裴乐民要求刘亚楠、刘亚莉承担20800元违约金的诉讼请求，不予支持

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民二终字第00016号上诉人（一审原告）：裴乐民，男，1965年12月3日出生，汉族。委托代理人：李道鹏，安徽民之声律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：刘亚楠，女，1989年4月7日出生，汉族。被上诉人（一审被告）：刘亚莉，女，1978年12月25日出生，汉族，系刘亚楠姐姐。上列两被上诉人共同的委托代理人：秦飞，安徽安康律师事务所律师。上……